Villa i Carpentras, Vaucluse

Hvad hvis dit hus bliver meget mere end et sted at leve?

I et roligt miljø i landsbyen Serres, tilbyder denne ejendom en sjælden kombination:
- et hovedhus på et niveau
- selvstændige boliger, der kan udnyttes med det samme
- og et rum på 90 m2 ideel til professionel aktivitet, workshop eller passion

En god tanke for dem, der ønsker mere end bare et hus.
Fra indgangen vil du opdage en smuk stue på 46 m2 med åbent køkken, et venligt og lyst rum, udvidet af et funktionelt spisekammer.

På natsiden:
- 3 komfortable værelser
- et badeværelse
- et brusebad
- Separat toilet
- og en fantastisk 36 m2 master suite med omklædningsrum, brusebad og kontor/glas område
En rigtig uafhængig kokon i huset.

Det virkelige plus: et voksende boligområde
uafhængig studie på omkring 50 m2
Perfekt til:
- sæsonbestemt eller årlig leje
- velkommen familie eller venner
- skabe et helt autonomt rum

Isoleret garage på 90 m2 med klimaanlæg
- Et RARE-aktiv, der tillader:
- erhvervsmæssig virksomhed
- kunstnerværksted eller håndværkerværksted
- brugerdefineret opbevaring eller layout

Udendørs
På en grund på 1303 m2:
- swimmingpool 8x4 mod syd
- to terrasser, en skygget af en smuk fyr
Parkering af mere end ét køretøj
- elektrisk port
En ideel indstilling til at nyde de smukke dage i fred.

Komfort og udstyr
- Reversibel klimaanlæg
- Pellet komfur
- Boring
- Dobbeltruder
- Intet arbejde, der skal planlægges

Yderligere oplysninger
- Vigtigste opholdsområde: 160 m2
- Afhængighed: 50 m2
- Garage: 90 m2
- Land : 1303 m2
- Ejendomsskat: 3300 euro
- DPE: D/GHG: b

Hvem er det godt for?
- Familie på udkig efter plads og ro
- Professionel virksomhed eller distancearbejde
- Investor, der ønsker at generere lejeindtægter
- Blandet boligprojekt (bolig + aktivitet)

Sted

Beliggende i et roligt område af landsbyen Serres, tæt på de vigtigste akser og faciliteter.

Salgspris: €550.000 ISP (Tenderingsgebyrer)

Energiforbrug D: 189kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner B: 6 CO2/m2/år

Ejendomsskat 3300 euro.

360° tour fås med yderligere fotos.

Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 2360 EUR og 3260 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Pascal og Sylvie becourt på 0607980936 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Pascal og Sylvie becourt handler under status af handelsagent registreret hos rsac avignon 397592882 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 430857- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Avignon 397592882 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.