Villa em Pierrelatte, Drome

Complexo imobiliário composto por uma casa de cidade de 130 m2 completamente renovado com porta de acesso à rua, uma casa de 120 m2 (a ser renovado) servindo como um desconto acessível pelo pátio interior, e um apartamento independente de 47m2 com terraço privado atualmente alugado 420 mensais com acesso independente na rua.

1) DRC/ Casa principal:

A entrada leva a um salão e, em seguida, através de um longo corredor (11. 4 m2), a sala de estar de 22,40 m2 é acessada às belas alturas sob os tetos. Este espaço, iluminado por uma janela de alumínio deslizante, é estendido pela cozinha de 12 m2 com janela e porta de vidro com vista para uma varanda de 18,3 m2 (com vaso sanitário). Este tem vista para um pátio de 41 m2 (servindo a casa para renovar) agradavelmente decorado.

ETAIL 1 sobremesa: um desembarque (3. 20 m2), três quartos de 14m2, 10. 80m2 e 9. 40m2, uma casa de banho com WC (7. 30m2) com um belo piso em parquet antigo. Abre, por porta de vidro, num terraço.

PASSO 2 (e último): uma grande sala de 38,50m2 que pode ser organizada, conforme necessário, no quarto ou sala de jogos. Um ponto de água está disponível lá que pode ser usado como base para a criação de um banheiro. Um sótão (com aquecedor de água) também está presente neste nível.

Apartamento 3 quartos, 47 m2 :

Piso térreo: entrada na rua (duplo obturador de madeira e vidro porta de entrada de PVC). Corredor que serve uma casa de banho (WC, chuveiro e lavatório), uma despensa (balão de água quente e máquina de lavar roupa) uma folga com escada em espiral (metal e madeira) e uma cozinha sala de estar com abertura de janela para pátio. Um VMC está presente, bem como fibra.

ETAPA:
Palier (iluminação Zenithal por grande velux) com camarim servindo um quarto na rua e um escritório ou camarim (no terraço).

Todas as vantagens deste complexo no centro da cidade: uma área total de 297 m2, oferecendo a possibilidade de criar várias habitações, marcenaria de madeira de vidro duplo, persianas de rolo, ar condicionado reversível complementado por radiadores inerciais, uma perfuração e uma adega.
Vários lugares de estacionamento nas proximidades (dentro de 50 metros) oferecendo muitos lugares. Todas as lojas a pé.
Imposto sobre a propriedade: 783/ano
Data do diagnóstico energético : 25/02/26

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço de venda: 239 200
Taxas cobradas ao vendedor

Entre em contato com seu consultor megAgence : Mathilde BRESC, Tel.: 0689187083, E-mail: - EI - Agente comercial registrado no RSAC de manosque sob o número 999738438