Villa i Pierrelatte, Drome

Ejendomskompleks bestående af et byhus på 130 m2 fuldstændig renoveret med adgangsdør til gaden, et hus på 120 m2 (som skal renoveres) tjener som en rabat, der er tilgængelig ved den indre gårdhave, og en uafhængig lejlighed på 47m2 med privat terrasse i øjeblikket lejet 420€ månedligt med uafhængig adgang på gaden.

1) Den Demokratiske Republik Congo/Hovedhuset:

Indgangen fører til en hal, og derefter, gennem en lang korridor (11. 4 m2), er stuen på 22,40 m2 adgang til de smukke højder under lofter. Dette rum, belyst af en glidende aluminium vindue, udvides af køkkenet på 12 m2 med vindue og glasdør med udsigt over en veranda på 18,3 m2 (med toilet). Denne ene har udsigt over en gård på 41 m2 (tjener huset til at renovere) behageligt dekoreret med en trellis giver en lækker drue. Fibren er installeret.

ETAIL 1 dessert: en landing (3, 20 m2), tre soveværelser på 14m2, 10, 80m2, og 9, 40m2, et badeværelse med toilet (7, 30m2) med en smuk gammel parketgulv. Det åbner, med glasdør, på en terrasse.

STAGE 2 (og sidste): et stort rum på 38,50m2, der kan arrangeres, som krævet, i soveværelset eller legeværelset. Et vandpunkt er til rådighed der, der kan bruges som grundlag for at skabe et badeværelse. Et loft (med vandvarmer) er også til stede på dette niveau.

Lejlighed 3 værelser, 47 m2 :

Stueetagen: indgang på gaden (dobbelt træ lukker og glas PVC indgangsdør). Korridor serverer et badeværelse (WC, brusebad og håndvask), et spisekammer (varmt vand ballon og vaskemaskine) en clearance med spiral trappe (metal og træ) og en stue køkken med vindue åbner på gården. En VMC er til stede samt fiber.

STAGE:
Palier (Zenithal belysning med stor velux) med omklædningsrum, der serverer et soveværelse på gaden og et kontor eller påklædningsværelse (på terrassen).

Alle fordelene ved dette kompleks i byens centrum: et samlet areal på 297 m2, giver mulighed for at skabe flere boliger, dobbeltruder træ snedkeri, rulleskodder, reversibel aircondition suppleret med inerti radiatorer, en boring, og en kælder.
Flere nærliggende parkeringspladser (inden for 50 meter) tilbyder mange steder. Alle butikker til fods.
Ejendomsskat: 783 €/år
Dato for energidiagnose: 25/02/26

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 239 200 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Mathilde BRESC, Tlf.: 0689187083, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de manosque under nummer 999738438