Villa em Saint-Julien, Cote-d'Or

A poucos minutos de Dijon, no coração da muito procurada cidade de Saint-Julien, descubra esta bela casa tradicional construída em 1985, particularmente bem conservada e oferecendo belos volumes.

Localizado em um terreno agradável de 1.100 m2, esta casa atualmente desenvolve cerca de 155 m2 de espaço vivo. Desde os primeiros momentos você apreciará a qualidade de sua construção, sua excelente condição geral, bem como os belos materiais usados, tanto dentro quanto fora.

A casa oferece áreas de estar confortáveis e brilhantes, uma cozinha totalmente equipada, 4 quartos, uma lavanderia, uma adega e um grande terraço, ideal para desfrutar do jardim e os belos dias.

Um dos ativos reais desta propriedade encontra-se em seu porão completo de aproximadamente 136 m2. Inclui um quarto, uma sala de estar, uma lavanderia, uma adega e um banheiro, mantendo generosos espaços adicionais.

Outra característica rara: a casa também oferece um importante potencial de desenvolvimento no andar de cima, com cerca de 80 m2 extra utilizável. Este espaço poderia permitir, de acordo com suas necessidades, a criação de dois quartos adicionais, um banheiro, um banheiro e uma folga.

A propriedade poderia, assim, evoluir para uma casa de família de grande capacidade, sem ter que mudar sua aderência no chão.

Do lado técnico, a casa goza de muito bom isolamento, um quadro plano tradicional, aquecimento individual por caldeira a gás e está ligado ao todo-a-sewer.

O diagnóstico de desempenho energético é classificado como D, assim como as emissões de gases de efeito estufa.

O imposto sobre a propriedade, incluindo os resíduos domésticos, ascende a 1.254 por ano.

Uma casa particularmente saudável e arrumada, oferecendo belos volumes, uma grande parcela de terra, um porão excepcional e, acima de tudo, um potencial muito interessante para a evolução em uma das aldeias mais procuradas na aglomeração de Dijonnaise.

Uma propriedade rara em Saint-Julien, ideal para uma família que procura espaço, qualidade de construção e possibilidades de desenvolvimento.

Arquivo completo entrando em contato comigo em 06. 62. 41. 66. 14 Taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°820 911 709 - Registro de DIJON) Antoine perazzi empresário Indivíduo à Responsabilidade Limitada 06 62 41 66 14 - Ref. 970900