Villa i Saint-Julien, Cote-d'Or

Blot et par minutter fra Dijon, i hjertet af den meget eftertragtede by Saint-Julien, opdage denne smukke traditionelle hus bygget i 1985, især velholdt og tilbyder smukke mængder.

Beliggende på en behagelig plot på 1.100 m2, dette hus udvikler i øjeblikket omkring 155 m2 boligareal. Fra de første øjeblikke vil du værdsætte kvaliteten af sin konstruktion, dens fremragende generelle tilstand samt de smukke materialer, der anvendes, både inde og ude.

Huset tilbyder komfortable og lyse stue, et fuldt udstyret køkken, 4 soveværelser, et vaskerum, en kælder og en stor terrasse, ideel til at nyde haven og de smukke dage.

En af de reelle aktiver i denne ejendom ligger i sin komplette kælder på ca. 136 m2. Det omfatter et soveværelse, en stue, et vaskerum, en kælder og et toilet, samtidig med at generøse ekstra rum.

En anden sjælden funktion: Huset tilbyder også et vigtigt udviklingspotentiale ovenpå, med omkring 80 m2 ekstra brugbar. Dette rum kunne tillade, efter dine behov, oprettelsen af to ekstra soveværelser, et badeværelse, et toilet og en clearance.

Ejendommen kunne således udvikle sig til et familiehjem med meget stor kapacitet, uden at skulle ændre sit greb på jorden.

På den tekniske side har huset en meget god isolering, en traditionel høvlet ramme, individuel opvarmning ved gaskedel og er forbundet med alt til kloakken.

Den energimæssige ydeevne diagnose er klassificeret som D, og det samme gælder drivhusgasemissioner.

Ejendomsskatten, herunder husholdningsaffald, beløber sig til €1,254 om året.

Et særligt sundt og pænt hus, der tilbyder smukke mængder, en stor grund, en enestående kælder og frem for alt et meget interessant udviklingspotentiale i en af de mest eftertragtede landsbyer i Dijonnaise-området.

En sjælden ejendom på Saint-Julien, ideel til en familie på udkig efter plads, kvalitet af konstruktion og muligheder for udvikling.

Fuld fil ved at kontakte mig på 06. 62. 41. 66. 14 Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°820 911 709 - DIJON's register) Antoine perazzi entrepreneur Individual to liability Limited 06 62 41 66 14 - Ref. 970900