Casa de cidade em Arras, Pas-de-Calais

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Aline Loock, Optimhome imobiliário, tem o prazer de levá-lo para ARRAS para apresentá-lo exclusivamente esta casa da cidade da década de 1930 de 104 m2 habitável, localizado em um terreno de 190 m2, na área da estação ferroviária traseira.

Esta casa com terraço goza de uma localização conveniente, perto de lojas, escolas, transportes e estação de trem (700 m). Ele também tem dois lugares de estacionamento privado e um jardim virado a sudoeste.

A partir da entrada, um corredor serve uma sala de jantar de 15 m2 com pisos flutuantes em parquet, uma sala de estar de 13 m2 e uma cozinha equipada e equipada de 9 m2, com vista para um pequeno terraço suspenso. Uma adega com armazenamento e um WC separado completam este nível.

O primeiro andar oferece um quarto de 13 m2 com pisos de parquet originais, uma sala de estar com armazenamento, uma casa de banho com chuveiro e WC e um camarim de mais de 9 m2. Os diferentes espaços neste nível beneficiam de belos pisos de parquet originais, com exceção do banheiro.
No segundo andar, o desembarque serve dois quartos adicionais.

A casa também tem uma adega completa no porão, composta por três quartos, com acesso direto ao jardim. Um espaço apreciável para armazenamento, DIY ou armazenamento.

Lá fora, você desfrutará de um agradável espaço ao ar livre, adornado com uma árvore de ameixa, bem como dois espaços de estacionamento privativo.

A casa está em bom estado geral. O telhado plano da cozinha foi refeito em 2022.

No lado do conforto, o aquecimento é fornecido por uma caldeira a gás 2004 com radiadores. A água quente sanitária é produzida por um cumulus de 100 litros. A carpintaria é feita de vidros duplos de PVC, com persianas motorizadas no piso térreo e manuais no chão. O esgoto está conectado ao todo-para-o-sewer. Fibra óptica. Imposto de terra de 1,391 . DPE classificado D – GHG classificado D.

Esta casa oferece uma organização em três níveis, três quartos, um camarim, uma adega com acesso ao jardim e dois lugares de estacionamento privado. Sua localização na estação traseira também facilita o acesso aos vários serviços e comodidades de Arras.

Visitas apenas por marcação.
Para descobrir todas as fotos da propriedade, visite o site Optimhome. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aline Loock empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 615829 )