Villa em Portimão, Distrito de Faro

Propriedade rural com 2.400 m² e potencial para moradia térrea a menos de 1 km da Praia do Vau, Portimão

Propriedade com uma localização privilegiada em Portimão, a menos de 1 km da Praia do Vau, que combina a tranquilidade e privacidade de um terreno com características rurais com a proximidade das praias, cidade e todos os serviços.

Inserida num terreno rústico com 2.400 m², a propriedade dispõe de várias árvores de fruto, incluindo amendoeiras e figueiras, criando um espaço exterior com características naturais e possibilidade de aproveitamento para jardim, horta ou zona de lazer.

Existe atualmente uma casa antiga com 68 m², inserida num terreno urbano.

De acordo com análise urbanística realizada em 2023, pelo proprietário, a propriedade não se encontra abrangida por qualquer condicionante, estando indicada a possibilidade de construção de uma moradia térrea até 300 m² de área de construção para fins habitacionais.

Importante: a construção deverá ser desenvolvida através de projeto de arquitetura e respetiva aprovação pela Câmara Municipal, estando prevista uma construção térrea, sem possibilidade de primeiro andar.

A localização permite estar próximo da Praia do Vau e de outras praias de referência do Algarve, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso ao centro de Portimão, comércio, restaurantes, serviços e principais vias de comunicação.

Uma oportunidade para quem procura terreno com dimensão, privacidade e proximidade do mar, com potencial para desenvolver uma moradia térrea de acordo com um projeto próprio.

Características principais:
Terreno com aproximadamente 2.400 m²
A menos de 1 km da Praia do Vau
Casa existente com 68 m² para remodelação
Amendoeiras e figueiras
Área urbana existente
Potencial indicado para moradia térrea até 300 m²
Sem possibilidade de construção de primeiro andar
Projeto sujeito a aprovação pela Câmara Municipal
Zona tranquila, próxima da cidade e das praias

Nota: A informação relativa à capacidade construtiva tem por base uma análise urbanística realizada em 2023, devendo ser confirmada junto das entidades competentes no âmbito de um novo projeto.

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