Apartamento em Versalhes, Yvelines

Bem-vindo à Abriciers, a agência familiar comprometida com um serviço excepcional. Descubra uma apresentação cuidadosa desta propriedade: fotos profissionais, um plano detalhado e um passeio virtual imersivo para projetá-lo. Confie em nossa experiência para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis.

Clagny-Glatigny District, residência La Bruyre, descobrir este apartamento de 67 m2 localizado no 3o andar em 6 com elevador, na borda imediata da floresta de Fausses-Reposes.

O apartamento abre para uma entrada com armazenamento que serve uma sala de estar brilhante que dá acesso a uma varanda de 7. 1 m2 exposta aos espaços verdes da residência.
A cozinha independente também tem uma vista aberta para o parque. A área de dormir tem dois quartos, um banheiro, instalações de armazenamento e um banheiro separado.

A propriedade inclui uma adega e um espaço de estacionamento privado no porão. A residência beneficia da presença de governantas, aquecimento e uma piscina de gás quente com divisores individuais, uma conexão de fibra óptica, segurança completa (fechamentos, digicode, intercomunicador, vivigik), espaços verdes e um parque infantil. O condomínio prevê a possibilidade de instalar estações de carregamento elétrico e instalação de ar condicionado (de acordo com a carta votada).

Instalações e transporte:
A residência fica nas imediações de Jean de la Bruyre Kindergarten e Primary School (300m), Pierre de Nolhac College (900m) e Marie Curie High School (1km). Lojas essenciais estão a 800m de distância (boulangerie, farmácia, supermercado Franprix). Montbauron Sports Centre e Satory Swimming Pool estão a menos de 15 minutos a pé.
A paragem de autocarro "La Bruyre", no sopé da residência, serve o distrito e fornece uma ligação rápida para as estações de Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Right e Versailles-Rive-Gauche (RER C, linha L e U, linha N). A floresta de Fausses-Reposes oferece rotas extensas para caminhadas, ciclismo e relaxamento.

O + do bem:
- Grande varanda virada para oeste, sem vis-à-vis
- Crossing apartamento
- Porão privada e estacionamento incluído
- Fibra óptica, segurança reforçada
- residência "verde" e sustentável: graças ao recente isolamento de telhados (2019) e a uma recente fábrica de caldeiras (2016), o edifício já tem uma eficiência energética teórica coletiva rotulada D, muito melhor do que a média de condomínios da época.

Nota:
- Imposto sobre a propriedade : 1 609 / ano (2025)
- Despesas correntes anuais: 313 / mês
- Aquecimento coletivo (gás) com divisores individuais está incluído nas cobranças
- Refresco a ser fornecido nos principais quartos e cozinha
- Eletricidade a ser completamente refeita
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- 196 lotes
- Está tudo drenado.
- Nenhum procedimento em curso

Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 213 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 43 (D)
Custo da energia min / max : 1150 -1610
Ano de referência : 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 325 000 ISP (incluindo taxas de agência)
Preço de vendedor líquido : 309 553
Taxas: 4, 99% IVA pago pelo comprador, ou seja, 15,447 .

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Elisabeth philippon, agente comercial (EI), registada no RSAC de Versalhes sob o número 995 324 779, sem deter fundos, agindo em nome dos armadores imobiliários sarl, com um capital de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo representante CCI.
Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Elisabe Isabel Filipena
IS rsac versailles 995 324 779