Apartamento en Versalles, Yvelines

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Barrio Clagny-Glatigny, residencia La Bruyère, descubra este apartamento de 67 m2 situado en la 3a planta en 6 con ascensor, en el borde inmediato del bosque de Fausses-Reposes.

El apartamento se abre a una entrada con trastero que sirve un luminoso salón comedor que da acceso a un balcón de 7, 1 m2 expuesto a los espacios verdes de la residencia.
La cocina independiente también tiene una vista abierta del parque. La zona de dormitorio tiene dos dormitorios, un baño, trastero y un aseo separado.

La propiedad incluye una bodega y una plaza de aparcamiento privado en el sótano. La residencia se beneficia de la presencia de los empleados domésticos, una calefacción y una piscina de gas caliente con separadores individuales, una conexión de fibra óptica, seguridad completa (cierres, digicode, intercomunicador, vivigik), espacios verdes y un parque infantil. El condominio prevé la posibilidad de instalar estaciones de carga eléctrica e instalación de aire acondicionado (según la carta votada).

Servicios y transporte:
La residencia se encuentra en las inmediaciones de Jean de la Bruyère Kindergarten y la escuela primaria (300m), Pierre de Nolhac College (900m) y Marie Curie High School (1km). Tiendas esenciales están a 800 metros de distancia (boulangerie, farmacia, supermercado Franprix).
La parada de autobús "La Bruyère", a los pies de la residencia, sirve al distrito y proporciona un enlace rápido con las estaciones de Versalles-Canteras, Versalles-Rive-Right y Versalles-Rive-Gauche (RER C, línea L y U, línea N). El bosque de Fausses-Reposes ofrece extensas rutas para caminar, ciclismo y relajación.

El + del bien :
- Amplio balcón orientado al oeste, sin vis-à-vis
- Cruce de apartamento
- Bodega privada y aparcamiento incluido
- Fibra óptica, seguridad reforzada
- Residencia "verde" y sostenible: gracias al reciente aislamiento de tejados (2019) y a una reciente planta de calderas (2016), el edificio ya cuenta con una eficiencia energética teórica colectiva etiquetada D, mucho mejor que la media de condominios de la época.

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad : 1 609 € / año (2025)
- Gastos corrientes anuales: 313 € / mes
- Calefacción colectiva (gas) con separadores individuales está incluido en los cargos
- Refrescamiento a proporcionar en las habitaciones principales y la cocina
- Electricidad a rehacer por completo
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 196 lotes
- Está todo drenado.
- No hay procedimiento en curso

Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 213 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 43 (D)
Coste de la energía min / max : 1150 €-1610 €
Año de referencia del precio : 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 325 000 € ISP (incluidas las cuotas de agencia)
Precio neto de venta : 309 553 €
Tasas: 4. 99% IVA pagado por el comprador, es decir, 15.447 €.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elisabeth philippon, agente comercial (EI), registrada en el RSAC de Versalles con el número 995 324 779, sin tener fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios de Sarl, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Elisabeth Philippon
IS • rsac versailles 995 324 779