Villa em Setúbal, Distrito de Setúbal

Procura uma moradia isolada e moderna numa das zonas mais nobres e tranquilas de Setúbal, com piscina aquecida, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade?

Apresento-lhe esta moradia T3 de dois pisos, construída em 2004, inserida num lote urbano de 420 m², localizada na prestigiada Rua do Vale Ana Gomes. Com 199 m² de área habitacional e uma garagem com 30 m², esta propriedade foi concebida para oferecer o máximo conforto térmico, privacidade e momentos únicos em família.
O espaço exterior destaca-se pelo seu layout harmonioso e muito funcional no qual temos:

- Piscina de Água Salgada (21 m²) equipada com bomba de calor, permitindo desfrutar de banhos com temperatura agradável durante o ano.

- Espaço coberto/telheiro ao lado da piscina, equipado com churrasqueira e lava-loiça, ideal para refeições ao ar livre e convívios em total privacidade.

- Agradáveis zonas verdes na entrada e lateral da moradia.

- Garagem de 30 m² e portões automáticos na entrada do lote e da garagem.

- Equipada com 7 painéis solares na cobertura, garantindo uma otimização nos consumos de energia.

Com uma excelente orientação solar a Nascente, Sul e Poente (3 frentes), o imóvel oferece muita luz natural ao longo de todo o dia.

No piso 0 temos a zona social que interage diretamente com o acesso ao exterior, este piso é composto por:

- Sala de estar com 41 m², com lareira com recuperador de calor, ar condicionado e 3 grandes janelas com vista para o exterior.

- Cozinha com 29 m², bancada em pedra Silestone, ar condicionado, zona de lavandaria independente e acesso direto à área da piscina e barbecue. Equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e esquentador (gás canalizado).

- Quarto espaçoso com roupeiro embutido, ideal para quem procura mobilidade sem escadas ou para um espaço de trabalho privado.

- Casa de banho sem duche.

- Hall de Entrada espaçoso e funcional, a distribuir perfeitamente todas as divisões e a escadaria de acesso ao piso superior.

No 1º piso trata-se da zona privada, trata-se de um piso dedicado exclusivamente às duas suítes e ao terraço muito amplo.

- Suíte principal, com closet privativo, casa de banho com base de duche, sanita, aquecedor, móvel suspenso de 2 lavatórios e janela, esta suíte tem acesso direto a um magnífico terraço privado de 30 m² com vista desafogada para a rua.

- Segunda Suíte, espaçosa, com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche, sanita, aquecedor, móvel suspenso de 2 lavatórios e janela.

Ambos os quartos do piso superior estão equipados com ar condicionado.

Para total conforto, isolamento e segurança pode contar com caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente em todo o imóvel, complementadas por portadas em alumínio lacado.

Quanto à climatização, esta moradia dispõe de ar condicionado instalado na sala, cozinha e em ambas as suítes.

Sistema de alarme instalado e intercomunicador.

Este lote tem furo, atualmente a água do furo é utilizada para a rega e lavagem do quintal.

A Rua do Vale Ana Gomes situa-se numa das áreas residenciais mais consolidadas e prestigiadas de Setúbal, junto às zonas de Monte Belo Norte e Sul, conhecidas por ter todo o tipo de serviços e comércio.

A apenas 2 minutos do nó de acesso à A12/A2, garantindo ligações rápidas para Lisboa, Palmela e Sul do país.
A 5 minutos do Centro Comercial Alegro Setúbal, hipermercados, farmácias, restauração e ginásios.
A cerca de 7 minutos do Interface do Terminal Ferroviário (Fertagus) e Rodoviário de Setúbal.
Próxima de escolas públicas e privadas (desde o ensino pré-escolar ao secundário) e de centros de saúde e clínicas.

É uma moradia pronta a habitar, onde o requinte, a eficiência e o espaço exterior se encontram em zona nobre de Setúbal.

Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e surpreender-se com o seu próximo lar!

Ref. 1346