Villa Setubal, Distretto di Setúbal

State cercando una casa moderna e indipendente in uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Setúbal, con piscina riscaldata, ottima esposizione al sole e finiture di alta qualità?

Vi presento questa casa a due piani, 3 camere da letto (T3), costruita nel 2004 e situata su un terreno urbano di 420 m2 sulla prestigiosa Rua do Vale Ana Gomes. Con 199 m2 di spazio abitabile e un garage di 30 m2, questa proprietà è stata progettata per offrire il massimo comfort termico, privacy, e momenti memorabili in famiglia.

L'area esterna si distingue per il suo layout armonioso e altamente funzionale, caratterizzato da:

- Una piscina di acqua salata (21 m2) dotata di pompa di calore, che consente piacevoli temperature di nuoto tutto l'anno.

- Una zona coperta/baldacchino accanto alla piscina, dotata di barbecue e lavello ideale per cene all'aperto e incontri sociali in completa privacy.

- Piacevoli spazi verdi all'ingresso e lungo il lato della casa.

- Un garage di 30 m2 e cancelli automatici sia all'ingresso della proprietà che all'ingresso del garage.

- Sette pannelli solari sul tetto, garantendo un consumo energetico ottimizzato.

Con un'ottima esposizione al sole rivolta verso est, sud e ovest (orientamento a tre lati), la proprietà gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Il piano terra ospita le aree sociali, che si collegano direttamente all'esterno; questo piano comprende:

- Un soggiorno di 41 m2 con camino con unità di recupero del calore, aria condizionata, e tre grandi finestre con vista sull'esterno.

- Una cucina di 29 m2 con piani in pietra sile, aria condizionata, una zona lavanderia separata, e accesso diretto alla piscina e zona barbecue. E 'dotato di piano cottura, forno, cappa aspirante, forno a microonde, e scaldabagno (gas tubo).

- Ampia camera da letto con un armadio incorporato, ideale per chi cerca un soggiorno senza scale o uno spazio di lavoro privato.

- Bagno (senza doccia).

- Ampio e funzionale ingresso, distribuendo perfettamente l'accesso a tutte le stanze e la scala che conduce al piano superiore.

Il primo piano costituisce l'area privata, dedicata esclusivamente a due suite e una grande terrazza.

- Suite padronale con cabina armadio privata e bagno con vassoio doccia, WC, riscaldamento, vanità a doppia lavabo a parete e finestra; questa suite ha accesso diretto ad una magnifica terrazza privata di 30 m2 con vista sulla strada senza ostacoli.

- Seconda suite: spaziosa, con un armadio incorporato e un bagno con vassoio doccia, WC, riscaldamento, lavabo a parete a doppia lavabo, e una finestra.

Entrambe le camere al piano superiore sono dotate di aria condizionata.

Per un comfort ottimale, l'isolamento e la sicurezza, la proprietà dispone di telai finestra in PVC con doppi vetri e un sistema di ribaltamento-giro in tutto, completato da persiane in alluminio laccato.

Per quanto riguarda il controllo del clima, la casa è dotata di aria condizionata nel soggiorno, cucina, e entrambe le suite.

Sistema di allarme e citofono installato.

La proprietà ha un foro; l'acqua è attualmente utilizzata per l'irrigazione e il lavaggio della zona esterna.

Rua do Vale Ana Gomes si trova in una delle zone residenziali più affermate e prestigiose di Setúbal, adiacente ai quartieri di Monte Belo Norte e Sul, che sono noti per offrire una gamma completa di servizi e negozi.

A soli 2 minuti dall'autostrada A12/A2, garantendo collegamenti rapidi con Lisbona, Palmela e il sud del paese.

A 5 minuti dal centro commerciale Alegro Setúbal, ipermercati, farmacie, ristoranti e palestre. Situato a circa 7 minuti dal treno Setúbal (Fertagus) e autobus di interscambio.

Vicino a scuole pubbliche e private (che vanno dall'asilo all'istruzione secondaria), così come centri sanitari e cliniche.

Una casa in cui la raffinatezza, l'efficienza e lo spazio esterno si incontrano in una zona privilegiata di Setúbal.

Contattatemi oggi per programmare una visita e lasciatevi stupire dalla vostra prossima casa!