Villa i Setubal, Setúbal (distrikt)

Letar du efter ett modernt, fristående hus i ett av Setúbals mest exklusiva och fridfulla områden, med en uppvärmd pool, utmärkt solexponering och högkvalitativ finish?

Jag presenterar detta två våningar, 3-rums (T3) hem, byggt 2004 och ligger på en 420 m2 urban tomt på den prestigefyllda Rua do Vale Ana Gomes. Med 199 m2 vardagsrum och en 30 m2 garage, var denna fastighet utformad för att erbjuda maximal termisk komfort, avskildhet och minnesvärda familjestunder.

Utomhusområdet utmärker sig för sin harmoniska och mycket funktionella layout, med:

- En saltvattenpool (21 m2) utrustad med värmepump, vilket möjliggör behagliga simtemperaturer året runt.

- En täckt yta/kabin bredvid poolen, utrustad med en grill och handfat för utomhus middagar och sociala sammankomster i fullständig avskildhet.

- Trevliga grönytor vid ingången och längs sidan av huset.

- Ett garage på 30 m2 och automatiska grindar vid både entrén och garageingången.

- Sju tak solpaneler, vilket säkerställer optimerad energiförbrukning.

Med utmärkt solexponering mot öst, syd och väst (tresidig orientering), har fastigheten rikligt med naturligt ljus under hela dagen.

Bottenvåningen inrymmer de sociala utrymmena, som ansluter direkt till utomhus; denna våning består av:

- Ett 41 m2 stort vardagsrum med öppen spis med värmeåtervinningsenhet, luftkonditionering och tre stora fönster med utsikt över utsidan.

- Ett 29 m2 kök med Silestone bänkskivor, luftkonditionering, en separat tvättstuga, och direkt tillgång till poolen och grillzon. Det är utrustat med en spishäll, ugn, fläkt huva, mikrovågsugn, och varmvattenberedare (piped gas).

- Rymligt sovrum med inbyggd garderob, perfekt för dig som söker trappfritt boende eller en privat arbetsplats.

- Badrum (utan dusch).

- Rymlig och funktionell entréhall, perfekt fördelad tillgång till alla rum och trappan som leder till övre våningen.

Den första våningen utgör det privata området, tillägnad endast två sviter och en mycket stor terrass.

- Master svit med en privat walk-in garderob och ett badrum utrustat med en dusch bricka, toalett, värmare, väggmonterad dubbelsänka fåfänga, och ett fönster; denna svit har direkt tillgång till en magnifik 30 m2 privat terrass med en fri utsikt över gatan.

- Andra sviten: rymlig, med en inbyggd garderob och ett badrum med en dusch bricka, toalett, värmare, väggmonterad dubbelsänka fåfänga, och ett fönster.

Båda sovrummen på övervåningen är utrustade med luftkonditionering.

För optimal komfort, isolering och säkerhet, har fastigheten PVC fönsterramar med dubbla glas och ett tilt-and-turn system i hela, kompletterat med lackerade aluminium jalusier.

När det gäller klimatkontroll är huset utrustat med luftkonditionering i vardagsrummet, köket och båda sviterna.

Larmsystem och intercom installerat.

Fastigheten har ett borrhål; vattnet används för närvarande för bevattning och tvätt av utomhusområdet.

Rua do Vale Ana Gomes ligger i ett av Setúbals mest etablerade och prestigefyllda bostadsområden, intill Monte Belo Norte och Sul stadsdelar, som är kända för att erbjuda ett komplett utbud av tjänster och butiker.

Bara 2 minuter från motorvägen A12/A2, vilket garanterar snabba förbindelser till Lissabon, Palmela, och södra delen av landet.

5 minuter från Alegro Setúbal köpcentrum, stormarknader, apotek, restauranger och gym. Beläget ca 7 minuter från Setúbal tåg (Fertagus) och bussutbyte.

Nära till offentliga och privata skolor (från förskola till gymnasial utbildning) samt vårdcentraler och kliniker.

Ett flytt-in-ready hem där förfining, effektivitet och utomhus utrymme kommer samman i ett utmärkt område av Setúbal.

Kontakta mig idag för att schemalägga ett besök och bli förvånad över ditt nästa hem!