Villa em Carcassonne, Aude

Situado em mais de 5 hectares, incluindo duas pequenas lagoas e uma vasta floresta, oferece imersão total na natureza e uma sensação de liberdade absoluta, ideal para aqueles que procuram paz, espaço e autenticidade, permanecendo facilmente acessível. A espaçosa e acolhedora casa principal (construída em 1890) está pronta para se mudar e oferece um amplo espaço para amigos.
É composto por quatro quartos e três casas de banho, bem como uma grande sala de estar, o verdadeiro coração da casa. O jardim fechado e seguro de 2.000 metros quadrados possui uma piscina de 12 x 5 metros e um spa de 6 pessoas, todos fechados por uma elegante cerca de ferro forjado, criando uma área de relaxamento íntima e privada.
Ao lado da casa é um celeiro de quase 90 metros quadrados (969 pés quadrados) com uma altura no teto de mais de 6 metros (20 pés), oferecendo um potencial notável de expansão ou a criação de novos espaços de vida, dependendo de seus planos. Toda a propriedade também pode ser usada como uma gte (aluguer de férias) ou para aluguel de curto prazo. Não é necessário trabalho: a propriedade está pronta para se mudar para o conforto ideal. As outras partes da propriedade (1673 m2) são completamente preservadas.
O restaurante, atualmente operando sob um arrendamento comercial, goza de uma excelente reputação e um ambiente de prestígio. Os operadores são confiáveis e estáveis, garantindo a continuidade do negócio. A residência secundária, não conectada à casa principal, é alugada como residência principal pelos proprietários do restaurante. Possui quatro quartos, incluindo uma suíte master, garantindo ocupação confortável, consistente e segura.
Estas duas propriedades sozinhas geram uma renda anual de EUR54,000 excluindo impostos e encargos, sem afetar a qualidade de vida da residência privada. A propriedade também possui inúmeras garagens, porões e espaços de armazenamento, atendendo às necessidades pessoais e profissionais. Os animais estão atualmente presentes nas instalações (frangos, porcos, burros) e podem ser mantidos. Terreno adicional está disponível para compra, aumentando ainda mais o caráter potencial e único deste local excepcional.
Imposto sobre a propriedade: EUR7.500. Preço: EUR945.000 (taxas do vendedor incluídas). Certificado de Desempenho Energético (EPC): C. Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): A. Para organizar uma visualização e discutir seu projeto, entre em contato com Valentin desbois em 33 6 61 64 92 26 ou por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro francês, você será obrigado a apresentar a identificação para organizar a visualização.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Valentin desbois, atuando como um agente de vendas registrado (rsac carcaça 889 929 295) para privates sas proprietários, com uma capital de EUR 44.920, localizado em zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Cartão Profissional para Transações Imobiliárias e de Negócios (T) e Gestão de Responsabilidades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire 28,000,000,000 para a conta de custódia no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantia - 89 rue de la Boétie, 75008 EUR No.