Villa em Pradines, Correze

Propriedades Exclusivas-Privadas

Josepha Favard oferece-lhe em uma aldeia tranquila empoleirada a uma altitude de 693 m, no coração do Parque Natural Regional Millevaches, esta bela casa de pedra do país irá seduzi-lo com sua autenticidade e seu ambiente preservado. Seu grande trunfo: uma lagoa natural alimentada por várias fontes, que dá ao jardim uma atmosfera bucólica e rara.

A casa
Cerca de 112 m2 de espaço de estar, ele recebe você em um nível em uma excelente sala de estar em pedra e madeira, com um magnífico forno de pão velho e duas lareiras (uma equipada com um fogão a lenha, a outra capaz de receber um fogão de pelota). Cozinha, sala de estar, banheiro e panela completam o piso térreo.
No andar de cima: dois belos quartos sótão e um espaço de armazenamento. No porão uma adega. Bem como sótãos isolados acima dos quartos.

Novo: bomba de calor reversível instalada após o diagnóstico
A casa foi equipada com uma bomba de calor reversível ar / ar Samsung (quente no inverno, fresco no verão), instalado por um instalador RGE: 3 unidades de parede pilotáveis em Wi-Fi (estadia e dois quartos), de modo que este equipamento não está incluído no DPE abaixo.
Também: vidros duplos recentes, fogão a lenha,
Conformidade do saneamento individual.

Lote de 1.183 m2 com sua lagoa natural, canto real da natureza onde você pode relaxar. Dependências: garagem-oficina, garagem.
Ambiente tranquilo e preservado, perto das comodidades de Bugeat e Treignac. Lago Bariousseset Lago de viam a cerca de 9 km.

Preço: 99 800 euros HAI
Taxas de 8. 48% TTC pagas pelo comprador
Preço excluindo taxas: 92.000 euros
Imposto sobre a propriedade: 521 euros

Dpe f ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1350 euros e 1860 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com favard josepha em 0670038608 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de favard josepha, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 465077FVJ
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (8. 48% taxas incl. IVA pago pelo comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr