Villa i Pradines, Correze

Exklusiva egenskaper-Private

Josepha Favard erbjuder dig i en lugn by på en höjd av 693 m, i hjärtat av Millevaches regionala naturpark, detta vackra stenhus i landet kommer att förföra dig med dess äkthet och dess bevarade miljö. Dess stora tillgång: en naturlig damm som utfodras av flera källor, vilket ger trädgården en bukolisk och sällsynt atmosfär.

Huset
Om 112 m2 av vardagsrum, det välkomnar dig på en nivå i ett superbt vardagsrum i sten och trä, med en magnifik gammal brödugn och två eldstäder (en utrustad med en vedspis, den andra kan ta emot en pellets spis). Kök, vardagsrum, badrum och panna slutföra bottenvåningen.
På övervåningen: två vackra vindsrum och ett förråd. I källaren en källare. Förutom isolerade vindar ovanför rummen.

Ny: reversibel värmepump installerad efter diagnos
Huset var utrustat med en Samsung luft / luft reversibel värmepump (varmt på vintern, svalt på sommaren), installerat av en RGE-installatör: 3 väggenheter pilotbar i Wi-Fi (vistelse och två sovrum), så denna utrustning ingår inte i DPE nedan.
Dessutom: senaste dubbelglas, vedspis,
Överensstämmelse för individuell sanitet .

Tomt på 1183 m2 med sin naturliga damm, verkliga hörnet av naturen där du kan koppla av. Beroenden: garage-workshop, carport.
Tyst och bevarad miljö, nära till bekvämligheterna i Bugeat och Treignac . Lake Bariousseset Lake of viam på ca 9 km.

Pris: 99 800 euro HAI
Avgifter på 8, 48 % TTC betalas av köparen
Pris exklusive avgifter: 92 000 euro
Fastighetsskatt: 521 euro

DPE f ges b
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1350 euro och 1860 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta favard josepha på 0670038608 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Favard Josepha, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under lön portage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref: 465077FVJ
De professionella garantierna och säkrar ditt fastighetsprojekt. (8. 48% avgifter inkl. moms som betalas av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr