Villa em Pontevès, VAR

Stéphanie dasprez apresenta-o exclusivamente em pontoves (83670)

Provencal propriedade familiar em um nível
Localizada no coração de um ambiente privilegiado, esta acolhedora moradia combina o charme da Provença com o conforto moderno em uma terra arborizada de um hectare, garantindo a calma absoluta, onde você só será perturbado pelo canto dos pássaros.

Les Atouts de la Maison
A moradia distingue-se pelos seus belos volumes e um brilho natural ubíquo com uma exposição a sudeste.
Espaço de estar: uma grande sala de estar, uma cozinha de jantar muito grande, totalmente equipada e totalmente equipada, ideal para convívio, uma adega, separada da sala de estar.
No lado da noite: 3 quartos espaçosos, incluindo um quarto principal com banheiro e banheiro, um banheiro, um banheiro separado, um escritório que leva a um quarto no sótão, permitindo que um escritório para TV funcione ou instale uma sala de jogos.

A técnica "Plus": Um porão total de cerca de 145 m2 com ponto de água (WC e lavatório), oferecendo imenso potencial (oficina de artista, academia, garagem de colecionador ou apartamento independente) de acordo com suas necessidades.

Outdoors e Lazer
A terra de um hectare oferece uma imersão total na natureza Var, dos quais 5000 m2 ao redor da casa, o resto sendo em superfície arborizada.
Piscina 10m x 5m : Equipado com uma tampa retrátil, permite que você aproveite a natação durante todo o ano.
Parque arborizado: Um cenário verde preservado dos olhos.

Benefícios e Energia
Uma casa econômica e bem conservada:
Energia: 16 painéis solares e aquecedor de água quente da bomba de calor (PAC)
Isolamento: Duplas Huisseries de PVC de vidro para um conforto térmico ideal.
Estação de carregamento para carro elétrico

A 5 minutos das barjols

555 000 euros incluindo taxas, cobradas ao vendedor .

Dpe b ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1680 e 2310 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stephanie dasprez em 0603269986 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Stephanie dasprez agindo como um agente comercial registrado na RSAC 489165225 draguignan com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedade (G01)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref : 466398- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Stephanie dasprez (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 489165225 draguignan - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr