Casa de cidade de construção nova em Silvalde, Distrito de Aveiro

Fantástica Moradia T3 de arquitetura moderna em fase de construção, localizada na tranquila freguesia de Silvalde, no concelho de Espinho.
Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e excelentes acessos.

Situa-se a poucos minutos das praias de Espinho, do prestigiado Oporto Golf Club e do apeadeiro da CP (Silvalde/Espinho), facilitando a mobilidade diária. A proximidade à EN 109 e aos principais nós de autoestrada garante uma ligação rápida e cómoda a Espinho, Porto e Vila Nova de Gaia.

O projeto foi pensado para oferecer a máxima funcionalidade, luminosidade natural e elevados padrões de conforto térmico e acústico.

Distribuição do Imóvel:

- Piso Social / Zona de Dia :
- Hall de Entrada: Espaço de recessão acolhedor com transição fluida para as restantes divisões.
- Sala Comum: Divisão ampla e luminosa, com espaço generoso para sala de estar e de jantar, ideal para momentos em família. - Cozinha: Moderna e funcional, com acesso direto à zona de refeições e lavandaria.
- Despensa: Excelente área de arrumação e apoio à cozinha.
- Lavandaria: Espaço independente e prático para tratamento de roupas.
- WC de Serviço: Instalação sanitária de apoio à zona social.

- Piso Privativo / Zona de Noite :
- Hall de Distribuição e Zona de Circulação: Ligação harmoniosa para a área de descanso.
- 3 Quartos: Quartos espaçosos com excelente exposição solar, roupeiros embutidos e varandas/janelas amplas.
- Vestíbulos
- Áreas de transição que garantem maior privacidade aos quartos.
- Espaço Exterior e Anexos Garagem Fechada: Espaço seguro para estacionamento de viaturas e arrumos adicionais.
- Pátio Exterior: Zona pavimentada perfeita para refeições ao ar livre e lazer.
- Jardim Privativo: Espaço verde ideal para crianças, animais de estimação ou para criar o seu próprio recanto de natureza.

Mapa de Acabamentos e Conforto (Gerais):Isolamento térmico e acústico de alta densidade. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo de proteção solar. Estores elétricos centralizados. Pré-instalação de ar condicionado / bomba de calor (ou sistema de climatização previsto no projeto).Carpintarias lacadas a branco ou tons neutros modernos. Pavimentos flutuantes de alta resistência nas zonas privadas e cerâmicos retificados nas zonas húmidas .Cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos encastrados sob consulta).

Previsão da conclusão : final do ano 2027.
Categoria Energética: A
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