Villa em Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

Exclusivo, o seu conselheiro Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 propõe:

Na área da estação de trem Nort-sur-Erdre, descubra esta casa de cidade de cerca de 137 m2, oferecendo 4 quartos, uma grande garagem independente e um belo jardim, todos localizados em um terreno de cerca de 1.000 m2.
A sua localização permite alcançar a pé as lojas, escolas, serviços e a estação de comboios eléctricos localizada a cerca de 250 metros de distância: uma localização particularmente conveniente para desfrutar plenamente da vida do centro da cidade.
Construída em 1936 e renovada em 1977, a casa está organizada em dois níveis.
No piso térreo, oferece uma sala de estar brilhante de quase 38 m2 com lareira, uma cozinha independente, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho e um WC separado.
No andar de cima, um longo desembarque serve três quartos grandes adicionais, bem como um segundo banheiro com pia. A organização atual também deixa a possibilidade de considerar a criação de uma sala de água complementar neste andar.
No exterior, a propriedade goza de uma vantagem real no centro da cidade: cerca de 800 m2 de espaços verdes, incluindo um grande jardim e uma antiga horta na parte de trás. Este espaço oferece belas possibilidades de desenvolvimento e permite que você visualize um futuro projeto de piscina.
Uma grande garagem independente de quase 40 m2 completa a propriedade. Carrelé, isolado e equipado com eletricidade, sem chegada ou evacuação de água, permite, naturalmente, estacionar um veículo, mas também oferece muitas possibilidades: oficina, DIY, armazenamento ou espaço que pode ser adequado para uma atividade independente ou profissional, sujeito aos regulamentos e autorizações necessários.
No quintal há também várias dependências, incluindo uma estufa em laje de concreto e uma antiga galinheiro, bem como um poço. Uma adega acessível do lado de fora completa o todo.
No lado técnico, a casa tem um cobertor em ardósias naturais, carpintaria de PVC de vidro duplo, um aquecimento elétrico completo com uma lareira com inserção.
As renovações e renovações permitirão aos futuros proprietários restaurar esta casa ao seu gosto e explorar plenamente o seu potencial.
Dpe f ges c.
Uma casa de família que reúne 137 m2 de espaço vivo, 4 quartos, cerca de 800 m2 de espaços verdes, dependências e grande garagem independente, com a vantagem de poder desfrutar do centro de Nort-sur-Erdre a pé.
Para mais informações ou para organizar uma visita, convido você a entrar em contato com Nathalie.
Taxas: 4. 38% IVA de EUR 340 000 (preço de venda excluído).
354 900 EUR taxas incluídas. Taxas pagas pelo comprador.
As nossas taxas estão disponíveis em : .
Ref : NCD-0026979
Seu agente independente Noovimo registrado na RSAC de Nantes sob o número 508 081 858
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
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