Villa i Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

Eksklusivt foreslår din rådgiver Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68:

I området af Nort-sur-Erdre togstation, opdage denne by hus på omkring 137 m2, tilbyder 4 soveværelser, en stor uafhængig garage og en smuk have, alle beliggende på en grund på omkring 1.000 m2.
Dens beliggenhed gør det muligt at nå til fods de butikker, skoler, tjenester og sporvogn togstationen ligger omkring 250 meter væk: en særlig bekvem beliggenhed for fuldt ud at nyde livet i byens centrum.
Bygget i 1936 og renoveret i 1977 er huset organiseret på to niveauer.
I stueetagen, det tilbyder en lys stue på næsten 38 m2 med pejs, et uafhængigt køkken, et køkken, et soveværelse, et badeværelse og et separat toilet.
Ovenpå, en lang landing serverer tre ekstra store soveværelser samt et andet toilet med vask. Den nuværende organisation giver også mulighed for at overveje oprettelsen af et supplerende vandrum på denne etage.
Udenfor har ejendommen en reel fordel i centrum af byen: ca. 800 m2 grønne områder, herunder en stor have og en gammel grøntsagshave på bagsiden. Dette rum tilbyder smukke muligheder for udvikling og giver dig mulighed for at forestille dig et fremtidigt swimmingpool projekt.
En stor selvstændig garage på næsten 40 m2 fuldender ejendommen. Carrelé, isoleret og udstyret med elektricitet, uden ankomst eller evakuering af vand, giver den selvfølgelig mulighed for at parkere et køretøj, men giver også mange muligheder: værksted, DIY, opbevaring eller plads, der eventuelt kan være egnet til en uafhængig eller professionel aktivitet, med forbehold af de nødvendige regler og tilladelser.
I baghaven er der også flere udhuse, herunder et drivhus på betonplade og et gammelt hønsehus, samt en brønd. En kælder tilgængelig udefra fuldender hele.
På den tekniske side har huset et tæppe i naturlige skiferler, dobbelt glas PVC tømrerarbejde, en elektrisk opvarmning komplet med en pejs med indsats.
Forfriskninger og renoveringer vil gøre det muligt for fremtidige ejere at genoprette dette hus til deres smag og fuldt ud at udnytte dets potentiale.
Dpe f ges c.
En familie hjem, der samler 137 m2 stue, 4 soveværelser, omkring 800 m2 grønne rum, udhuse og store uafhængige garage, med den fordel at være i stand til at nyde centrum af Nort-sur-Erdre til fods.
For mere information eller for at arrangere et besøg, inviterer jeg dig til at kontakte Nathalie.
Gebyrer: 4, 38% moms på 340 000 EUR (ekskl. salgspris).
354 900 EUR inkl. gebyrer. Gebyrer betalt af køberen.
Vores gebyrer er tilgængelige på: .
Ref: NCD-0026979
Din uafhængige agent Noovimo registreret hos RSAC af Nantes under nr. 508 081 858
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse er foreslået til dig af Noovimo West - - NoRSAC: , Registreret til - Annonceret skrevet og offentliggjort af en agent -