Propriedade comercial em Amadora, Distrito de Lisboa

Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato - Sale & Leaseback

Excelente oportunidade de investimento na *Damaia, Amadora*, num eixo estratégico de ligação a Lisboa e numa zona urbana consolidada, caracterizada por elevada densidade habitacional, comércio, serviços e boas acessibilidades.

O ativo dispõe de uma *área total aproximada de 4.700 m²*, distribuída por vários pisos, e conta com *40 lugares de estacionamento privativo*.

Atualmente ocupado, existe a possibilidade de o atual ocupante permanecer no imóvel após a venda através de uma operação de *Sale & Leaseback*, permitindo ao investidor adquirir o ativo com *rendimento imediato*.

Condições de arrendamento - opção Sale & Leaseback

*Renda anual: 120.000 €*
Contrato inicial de *1 ano*, renovável por períodos de *6 meses*.

Esta solução permite combinar rendimento desde o momento da aquisição com flexibilidade para uma futura redefinição da utilização ou estratégia de valorização do imóvel.

Características principais

* Área aproximada: *4.700 m²*
* *40 lugares de estacionamento privativo*
* Distribuição por vários pisos
* Uso destinado a *Comércio e Serviços*
* Possibilidade de rendimento imediato
* Inserido numa zona urbana consolidada
* Bons acessos ao *IC19 e CRIL*
* Proximidade a Lisboa e a uma ampla rede de comércio, serviços e transportes

Pelas suas características e dimensão, o imóvel apresenta uma elevada versatilidade, podendo adaptar-se, mediante as condições e autorizações aplicáveis, a diferentes conceitos de exploração, nomeadamente *retalho, escritórios, serviços, saúde, clínicas, ginásio/fitness, formação, self-storage ou outras atividades*.

A dimensão do ativo, os *40 estacionamentos*, a proximidade a Lisboa e a escassez de espaços desta dimensão nesta zona reforçam o seu potencial enquanto *ativo de investimento e valorização futura*.

*Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel de grande dimensão, com possibilidade de rendimento imediato e potencial de valorização no eixo Lisboa-Amadora.*

Para mais informações, condições da operação ou agendamento de visita, contacte-nos.
Categoria Energética: C
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