Villa em Altea, Alicante

Localizada numa das áreas residenciais mais prestigiadas de Altea, esta villa exclusiva de dois andares oferece uma rara combinação de total privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas espectaculares. A propriedade está situada apenas a 500 metros da encantadora Cidade Velha de Altea, com os seus restaurantes, boutiques e comodidades do dia-a-dia, e a cerca de 700 metros da praia.
Sua orientação voltada para o sul garante a luz do sol durante todo o dia, enquanto desfruta de vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo, Sierra Helada, o horizonte de Benidorm e Puig Campana.

Completamente renovado em 2025 para um padrão excepcional, a villa oferece 359 m2 de área construída. Possui três suítes elegantes com acesso direto aos terraços, cinco banheiros, incluindo dois banheiros para hóspedes, e uma impressionante escadaria de altura da catedral trabalhada de teca, vidro e metal. A cozinha em plano aberto está equipada com aparelhos premium Gaggenau, Liebherr e Miele, uma ilha central, adega de vinhos, quatro geladeiras e um queimador wok dedicado.
Adjacente à lareira a gás, uma sauna de madeira tropical com vistas panorâmicas cria um espaço único de bem-estar, enquanto o solário no último piso com painéis fotovoltaicos oferece outra área excepcional para relaxamento.

As características adicionais incluem piso radiante através de um sistema aerotérmico, uma piscina de água salgada aquecida com iluminação LED, um guarda-sol Tuuci elétrico com iluminação e aquecimento integrados, uma lavanderia equipada com Miele, vidros de segurança, um sistema de filtragem anti-calescale de toda a casa, iluminação dimmable e um sistema de alarme abrangente. A suíte master também se beneficia de um espaçoso vestiário walk-in.
A propriedade oferece ainda uma garagem com uma estação de carregamento de veículos elétricos, vagas de estacionamento adicionais e um grande terraço acima da garagem, completando esta excelente casa em um dos locais mais procurados da Costa Blanca.

Exterior
Altea, que é o coração da Costa Blanca e nomeado nacional e internacionalmente, como uma das aldeias mais bonitas da Espanha e está bem preservada da exploração de resorts turísticos e edifícios altos. Com sua localização à beira-mar, a vela e os esportes aquáticos são grandes, bem como uma grande rede de trilhas para caminhadas e ciclismo nas montanhas ao redor da baía de Marina Baxia. A cordilheira cria uma paisagem verde fértil para o cultivo de frutas e vegetais durante todo o ano.
O micro-clima saudável é mesmo a uma temperatura média de 18 graus. Os campos de golfe na área estão abertos durante todo o ano. Uma grande seleção de escolas internacionais estão localizados na área imediata. Terra Mitica Amusement Park, Aqualandia Water Park, bem como Benidorms principais locais de entretenimento e shopping center estão a 15 minutos de carro.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.