Villa em Saint-James, Mancha

Exclusivo – espaçosa casa de família de 206 m2 em Saint-JAMES -2500 m2 lote

No coração da Baie du Mont-Saint-Michel, descubra esta encantadora casa de família construída em 1974 oferecendo volumes generosos, grande brilho e muitas possibilidades de desenvolvimento. Localizado em um ambiente tranquilo, estando perto de lojas, escolas e serviços, ele vai seduzir famílias, bem como aqueles que carregam projetos profissionais em casa.

Uma casa com muitas possibilidades

Graças aos seus volumes, suas duas entradas independentes e seus espaços modulares ideais para exercer uma atividade profissional, esta propriedade atenderá a uma grande família e a uma pessoa que deseja exercer uma atividade profissional em casa.

Uma oportunidade rara na área de Saint-James.

Tour virtual 3D disponível mediante solicitação!

Localização privilegiada

15 minutos de Pontorson
20 minutos de Avranches
A apenas 20 km de Mont-Saint-Michel

Espaços de vida pensam para o conforto

No piso térreo:

A partir da entrada, você será seduzido por uma magnífica sala de estar de mais de 56 m2, banhada em luz graças às suas inúmeras aberturas e suas grandes janelas que dão acesso aos terraços. O todo é embelezado com uma inserção de madeira para uma atmosfera quente.

A cozinha aberta, equipada e totalmente equipada em 2024 com serviços de qualidade, complementa perfeitamente este espaço amigável.

Uma elegante suíte master de mais de 23 m2, decorada com banheiro com chuveiro italiano, oferece um espaço noturno confortável e íntimo. Um banheiro independente completa esse conjunto.

Independentemente desta suíte, uma sala anexa com ponto de água e acesso privado abre o caminho para muitos projetos: profissão profissional, empresa de cuidados, escritório em casa, sala de recreação, creche em casa ou espaço dedicado a uma atividade independente. Sua entrada separada é um ativo real para reconciliar a vida pessoal e profissional.

O acesso por veículo diretamente ao piso térreo também permite que você visualize uma vida real de um andar no piso térreo.

No andar de cima:

Um mezanino serve 4 belos quartos, incluindo uma suíte master. Outro quarto tem os volumes necessários e um ponto de água para criar facilmente uma segunda suíte parental. Um banheiro e um banheiro separado completam este andar ideal para acomodar toda a família.

Um porão completo com múltiplos usos

Você vai desfrutar de um grande porão que compreende:

Uma garagem com porta seccional motorizada que permite o estacionamento de dois veículos;
Uma adega;
Uma despensa;
Caldeira / planta de empilhamento (aquecimento do óleo);
Uma sala de quase 19 m2 com grande janela de baía, ideal para criar um estúdio, um ginásio, uma área de música ou qualquer outro projeto de acordo com seus desejos.

Cuidado para forasteiros

Lá fora, você vai desfrutar:

Uma terra cercada e arborizada;
Dois terraços para desfrutar dos belos dias;
Um pátio pavimentado que permite o estacionamento de vários veículos;
Um portão motorizado;

Tour virtual 3D está disponível para permitir que você visite a casa a partir de sua casa!
Para mais informações ou para organizar uma visita, eu permaneço à sua disposição. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°532 015 377 - Registro de santo malo) Sébastien mabile empresário Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 972366