Villa em Limeyrat, Dordonha

Em Limeyrat, em um ambiente tranquilo, esta casa de 88 m2 se abre para um jardim plano, fechado e arborizado de 3.250 m2. Um ambiente agradável para desfrutar dos exteriores, com uma varanda e um kota finlandês que trazem a esta propriedade um toque acolhedor.

A varanda de 15 m2 proporciona uma entrada brilhante, com uma vista clara do jardim. Dá acesso ao nível principal, onde uma entrada de 9,50 m2 serve uma cozinha de 14,34 m2 e uma sala de estar de 17 m2 com lareira. Dois quartos de 15,32 m2 e 11,35 m2, bem como uma casa de banho de 6,32 m2, completam este piso.

No piso térreo, um terceiro quarto de 13,50 m2 já está equipado: apenas o aquecimento continua a ser instalado. Você também encontrará uma lavanderia de 18,50 m2 acolhendo a bomba de calor e uma oficina de 21,75 m2. Este nível deixa espaço para seus projetos, seja um espaço de trabalho, lazer ou armazenamento.

Lá fora, as árvores e os espaços abertos do jardim convidam você a aproveitar os belos dias. O kota de madeira finlandês, com sua lareira central e bancos, oferece um lugar amigável para compartilhar uma refeição ou estender uma noite com a família ou amigos.

A casa tem uma bomba de calor substituída em 2021, ar condicionado e fibra. Alguns refrescos permitirão que você traga seu toque pessoal ao todo.

Imposto sobre a propriedade: 700 .

Não hesite em contactar-me para visitar esta bela casa! As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 8.47% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°482 016 011 - Registro de perigueux) Mathieu lepetit empresário Individual 06 08 82 90 54 - Ref. 969950