Apartamento de construção nova em Gondomar, Distrito do Porto

Apartamento t3 novo no 1.º piso com 3 suites, varandas de 36,40 M² e garagem box para 2 viaturas – gondomar

Apresentamos este elegante apartamento T3, situado no 1.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar.

Com uma arquitetura contemporânea, áreas interiores generosas e acabamentos de elevada qualidade, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto.

O apartamento destaca-se pelas suas três suites, uma ampla sala de 46,40 m², duas varandas privativas com uma área total de 36,40 m² e uma garagem fechada em box com capacidade para duas viaturas.

Com 176,75 m² de área bruta privativa, complementados por 36,40 m² de espaços exteriores, a habitação apresenta uma área conjunta de 213,15 m².

O imóvel dispõe ainda de uma garagem box de 40,65 m², proporcionando maior comodidade, segurança e funcionalidade no quotidiano.

Uma proposta residencial particularmente interessante para quem procura uma habitação contemporânea, com espaços amplos, zonas privadas bem definidas e acesso a instalações comuns dedicadas ao conforto e ao bem-estar.

Distribuição e principais áreas do apartamento

área bruta privativa da habitação: 176,75 m²
Habitação e espaços exteriores: 213,15 m²
Varandas: 36,40 m²
Garagem box para 2 viaturas: 40,65 m²
Sala: 46,40 m²
Cozinha: 8,25 m²
Zona de tratamento de roupa/lavandaria: 4,15 m²
Hall de entrada: 6,30 m²
Hall privativo: 8,50 m²
Lavabo social: 1,90 m²
Primeira suite: 20,60 m²
Casa de banho da primeira suite: 3,90 m²
Segunda suite: 20,75 m²
Casa de banho da segunda suite: 3,35 m²
Master Suite: 18,40 m²
Closet da Master Suite: 6,15 m²
Casa de banho da Master Suite: 5,95 m²

Uma zona social ampla, funcional e ligada ao exterior

A sala é um dos principais destaques deste apartamento T3.

Com uma área de 46,40 m², oferece dimensões particularmente generosas, permitindo organizar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio, de acordo com as necessidades e preferências dos residentes.

A ligação direta à varanda principal cria uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando a possibilidade de desfrutar de momentos de descanso e lazer ao ar livre.

A amplitude da sala representa uma vantagem para famílias que valorizam zonas sociais espaçosas, com flexibilidade para receber convidados e organizar diferentes atividades do quotidiano.

A cozinha, com 8,25 m², complementa de forma funcional a zona social, facilitando a preparação de refeições e as atividades domésticas.

O apartamento dispõe também de uma área independente de tratamento de roupa/lavandaria, com 4,15 m², que proporciona um espaço específico para esta função e contribui para uma melhor organização da habitação.

O hall de entrada, com 6,30 m², estabelece a ligação entre as diferentes divisões, enquanto a distribuição interior permite uma separação equilibrada entre a zona social e os espaços de descanso.

TRÊS suites CONCEBIDAS PARA O CONFORTO E A PRIVACIDADE

A zona privada deste apartamento é composta por três suites, todas com casa de banho privativa.

Esta configuração proporciona maior independência aos residentes, tornando a habitação especialmente atrativa para famílias que valorizam o conforto e a privacidade.

A primeira suite dispõe de uma área de 20,60 m², complementada por uma casa de banho privativa de 3,90 m².

A segunda suite apresenta 20,75 m² e conta com uma casa de banho privativa de 3,35 m².

As dimensões generosas destes dois quartos permitem criar ambientes confortáveis e organizados, com flexibilidade para adaptar a disposição do mobiliário às necessidades de cada residente.

A Master Suite oferece 18,40 m² e é complementada por um closet independente de 6,15 m² e uma casa de banho privativa de 5,95 m².

Esta distribuição permite criar um espaço reservado, com uma organização funcional entre a zona de descanso, o closet e a casa de banho.

O hall privativo, com uma área de 8,50 m², reforça a separação entre as três suites e as restantes divisões da habitação, contribuindo para uma maior tranquilidade no dia a dia.

O apartamento dispõe ainda de um lavabo social de 1,90 m², permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das casas de banho das suites.

Varandas privativas com uma área total de 36,40 M²

Outro elemento diferenciador desta habitação é a existência de duas varandas que totalizam 36,40 m², proporcionando uma extensão significativa dos espaços interiores.

A varanda principal, ligada diretamente à zona social, permite criar um ambiente exterior destinado a refeições, descanso ou convívio.

As suas dimensões oferecem flexibilidade para organizar mobiliário de exterior e desfrutar de momentos ao ar livre, criando uma agradável relação entre a sala e o espaço exterior.

A segunda varanda está associada à zona dos quartos, proporcionando uma ligação adicional ao exterior e reforçando a relação entre os ambientes interiores e as varandas.

Estes espaços representam uma importante vantagem para quem procura uma habitação com zonas exteriores privadas, sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo.

Acabamentos de elevada qualidade e soluções tecnológicas

Este empreendimento residencial destaca-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade.

Entre as características previstas no projeto encontram-se:

Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada.
Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado.
Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada.
Eletrodomésticos Miele.
Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho.
Louças sanitárias suspensas Geberit.
Torneiras Water Evolution.
Resguardos de duche em vidro temperado.
Iluminação LED integrada.
Soluções de isolamento térmico e acústico.
Pré-instalação de sistema de domótica.
Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e controlável através de aplicação móvel.
Sistema de águas quentes sanitárias (AQS).
Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação.
Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel.
Porta de segurança na entrada da habitação.
Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo.
Varandas com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado.

A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços, proporcionando uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea.

Espaços comuns dedicados ao lazer, conforto e bem-estar

Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer o quotidiano dos residentes.

Entre as instalações previstas encontram-se:

SPA com sauna e banho turco.
Ginásio equipado com equipamentos Technogym.
Balneários masculino e feminino.
Biblioteca.
Espaço de coworking.
Sala de condomínio com copa de apoio.
Lavandaria comum equipada.
Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas.
Espaços de convívio e descanso ao ar livre.
Iluminação ambiente LED nas áreas comuns.

Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar.

O conceito residencial procura proporcionar diferentes ambientes que complementam a utilização dos apartamentos, contribuindo para uma experiência de vida mais completa.

GARAGEM BOX PARA DUAS viaturas E SOLUÇÕES DE MOBILIDADE ELÉTRICA

O apartamento dispõe de uma garagem fechada em box de 40,65 m², com capacidade para duas viaturas.

Esta característica representa uma importante vantagem para famílias que necessitam de mais do que um lugar de estacionamento e valorizam a comodidade de dispor de uma garagem individual.

O empreendimento contempla ainda soluções práticas destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento:

Portão com motor elétrico.
Comando à distância integrado com telemóvel.
Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação.
Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença.

Estas características acrescentam comodidade e funcionalidade ao quotidiano, acompanhando as atuais necessidades de mobilidade.

Gondomar: tranquilidade residencial e excelentes acessos ao porto

Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial.

A proximidade aos principais acessos rodoviários permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto.

Tempos aproximados de carro:

Autoestrada A43: 3 minutos
Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos
Estádio do Dragão: 11 minutos
Estação de Campanhã: 12 minutos
Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos

Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito.

A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos.

Escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades

A envolvente residencial beneficia também da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse.

Entre as referências da zona encontram-se:

Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé
Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro
Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro
Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro
Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro
USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro
Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro
Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro
Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro

Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação.

A proximidade a estes serviços e equipamentos reforça a atratividade desta localização, especialmente para famílias que valorizam a comodidade e a organização do quotidiano.

UM apartamento t3 que combina espaço, privacidade e qualidade

Situado no 1.º piso, este apartamento apresenta uma combinação particularmente interessante de áreas interiores generosas, três suites, Master Suite com closet, uma ampla sala de 46,40 m², duas varandas com uma área total de 36,40 m², zona de lavandaria independente e garagem box para duas viaturas.

A distribuição equilibrada dos espaços permite separar de forma prática as zonas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e independência aos residentes.

A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de instalações comuns reforçam o caráter diferenciador deste empreendimento residencial.

Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que privilegia o conforto, a privacidade e a qualidade de vida.

Conclusão prevista: setembro de 2027

A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027.

Para obter mais informações sobre este apartamento T3, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária | iad Portugal
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