Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny 3-værelses lejlighed med 3 en-suite soveværelser, terrasser og privat Garage til 2 biler ! Marmor terrasse

Denne nye lejlighed med tre soveværelser, som ligger på 1. sal, ligger inden for Marble Terrace-udviklingen, skiller sig ud for sine generøse interiørrum, tre en-suite soveværelser, rummelige terrasser og en privat lukket garage med kapacitet til to biler.

Med et privat bruttoareal på 176. 75 m2 og 36. 40 m2 terrasser, lejlighed og udendørs områder giver i alt 213. 15 m2. Den private garage tilføjer yderligere 40. 65 m2.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 176, 75 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 213. 15 m2
• Terrasser: 36. 40 m2
• Privat lukket garage til 2 biler: 40, 65 m2
• Stue: 46, 40 m2
• Køkken: 8, 25 m2
• Vaskeriområde: 4. 15 m2
• Indgangshal: 6, 30 m2
• Privatværelse: 8. 50 m2
• Gæste WC: 1, 90 m2
• En-suite soveværelse: 20. 60 m2, med en 3. 90 m2 privat badeværelse
• Andet en-suite soveværelse: 20, 75 m2, med en 3, 35 m2 privat badeværelse
• Hovedsuite: 18, 40 m2, med en 6, 15 m2 walk-in garderobe og en 5, 95 m2 privat badeværelse

En rummelig opholdsstue forbundet med udendørs

Stuen er et af højdepunkterne i denne tre-værelses lejlighed. På 46. 40 m2, det tilbyder særlig generøse proportioner, giver mulighed for forskellige stue og spiseområder, med direkte adgang til terrassen.

Det 8. 25 m2 køkken supplerer det sociale område og nyder godt af en separat 4. 15 m2 vaskeri område, giver ekstra funktionalitet og organisation for hverdagen.

Lejligheden layout skaber en klar adskillelse mellem de sociale og private områder, giver et hjem designet til både komfortabel familieliv og underholdende gæster.

Tre en-suite soveværelser og et veldefineret privat område

Det private område består af tre en-suite soveværelser, hver med sit eget badeværelse.

En suite har 20, 60 m2 med 3, 90 m2 eget badeværelse. Den anden suite har 20, 75 m2 og 3, 35 m2 eget badeværelse.

Den vigtigste suite tilbyder 18, 40 m2 og er suppleret med en separat 6, 15 m2 walk-in garderobe og en 5, 95 m2 privat badeværelse.

En 8, 50 m2 privat sal giver yderligere adskillelse mellem soveområdet og resten af lejligheden. Der er også en gæst WC, så privatlivets fred for alle tre suiter skal opretholdes, når underholdende besøgende.

36. 40 m2 udendørs rum

Terrasserne giver i alt 36. 40 m2, udvide forskellige områder af lejligheden i udendørs.

Den vigtigste terrasse, der er direkte forbundet til det sociale område, tilbyder plads til at skabe en udendørs spise- eller afslapningsområde. En anden terrasse serverer soveværelset område, giver en ekstra forbindelse til udendørs.

Færdigheder og komfort

• AC5 eg laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Terrasser færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at give ekstra komfort, velvære og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet

Denne lejlighed har en 40. 65 m2 lukket privat garage med plads til to biler, hvilket giver ekstra privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Udviklingen omfatter også:

• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En særlig mulighed for dem, der leder efter en ny tre-værelses lejlighed med tre en-suite soveværelser, en usædvanlig rummelig 46. 40 m2 stue, udendørs områder, et separat vaskeri område, en vigtigste suite med walk-in garderobe og en privat garage til to biler.

En ejendom, der kombinerer generøse proportioner, kvalitet finish og et layout designet til at give en funktionel adskillelse mellem sociale og private områder, og samtidig drage fordel af alle de faciliteter, der tilbydes af Marble Terrace udvikling.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171308