Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este 59. 64 m2 apartamento cross-ventilado, localizado no 5o e último andar, com um elevador, de um belo edifício da década de 1920.

Do lado de fora, a residência encanta com sua arquitetura elegante e distinta: linhas curvas, pequenas varandas com grades intrincadas e inúmeros detalhes que lhe dão um caráter parisiense genuíno.

No interior, o apartamento recentemente repintado oferece uma atmosfera fresca e elegante. O piso de madeira adiciona calor e caráter às áreas de estar, e a exposição dupla garante muita luz natural ao longo do dia.
A entrada leva a uma sala de estar brilhante, com grandes janelas de vidro duplo, bem como uma cozinha independente, totalmente equipada, funcional e bem arrumada.
A área de dormir é composta por dois quartos, uma sala de banho e banheiros separados, com amplo espaço de armazenamento.

Uma adega seca no porão completa esta propriedade.

Localizado na avenida Lefebvre, o apartamento desfruta de um ambiente familiar e vibrante, com muitos serviços nas proximidades: creche, centro de saúde materna e infantil, escolas e instalações dedicadas à primeira infância.
Lojas locais, parques e Georges Brassens Park contribuem para a qualidade de vida do bairro.
Quanto ao transporte, o bonde T3a (parada Brancion), a linha de metrô 12 (Porte de Versailles) e os ônibus 39, 80 e 89 servem a área.

Destaques da propriedade:
- 5o e andar superior com elevador
--ventilado, exposição dupla, apartamento brilhante
- Recentemente repintados, belos pisos de madeira
- creches, escolas e transporte nas proximidades

Informações adicionais:
- Impostos sobre a propriedade: 1.433
- Taxas de condomínio: 4.334/ano (aquecimento, água, elevador, manutenção de áreas comuns)
- Condição: Bom
- A propriedade está sujeita a regulamentos de condomínio
- 21 lotes, incluindo 8 lotes residenciais
- Apartamento no 12 (100/1000 compartilhamentos); cave no 17 (1/1000 compartilhamento)
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 374 (G)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 117 (G)
Propriedade com consumo excessivo de energia

Preço de venda: 485.000 (taxas de agência pagas pelo vendedor)

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada no Nanterre RSAC sob o número 903 553 295, sem a detenção de fundos, atuando para sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France Hall.