Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 59, 64 m2 krydsventilerede lejlighed, beliggende på 5. og øverste etage, med en elevator, af en smuk 1920'er bygning.

Fra ydersiden charmer residensen med sin elegante og karakteristiske arkitektur: buede linjer, små balkoner med indviklede rækværk, og mange detaljer, der giver det ægte parisisk karakter.

Indenfor tilbyder den nyligt renmalede lejlighed en frisk og pæn atmosfære. Trægulvet tilføjer varme og karakter til boligområderne, og den dobbelte eksponering sikrer masser af naturligt lys hele dagen.
Indgangen fører til en lys stue, byder på store dobbeltglas vinduer, samt en uafhængig, fuldt udstyret, funktionel og veludlagt køkken.
Det sovende område består af to soveværelser, et brusebad, og separate toiletter, med rigelig opbevaringsplads.

En tør kælder i kælderen fuldender denne ejendom.

Beliggende på boulevard Lefebvre, lejligheden har et familievenligt og levende miljø, med mange tjenester i nærheden: dagpleje, mor- og børnesundhedscenter, skoler og faciliteter dedikeret til tidlig barndom.
Lokale butikker, parker og Georges Brassens Park bidrager til kvarterets livskvalitet.
Med hensyn til transport, sporvogn T3a (Brancion stop), metro linje 12 (Porte de Versailles), og busser 39, 80, og 89 tjene området.

Egenskabsfremhævninger:
- 5. og øverste etage med elevator
- Krydsventileret, dobbelt eksponering, lys lejlighed
- Nyligt malet, smukke trægulve
- Dagpleje, skoler og transport i nærheden

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskatter: €1,433
- Condominium gebyrer: €4,334/år (opvarmning, vand, elevator, vedligeholdelse af fælles områder)
- Tilstand: God
- Ejendommen er underlagt kondominium regler
- 21 partier inkl. 8 boligblokke
- Lejlighedslot nr. 12 (100/1000 aktier); kælderparti nr. 17 (1/1000 aktie)
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 374 (G)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 117 (G)
Egenskab med overdrevent energiforbrug

Salgspris: 485.000 € (Agenture gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), registreret hos Nanterre RSAC under nr. 903 553 295, uden besiddelse af midler, der handler for sarl abriculteurs immobilier, kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.