Villa em Plumeliau, Morbihan

Um cenário raro, a 7 km de Pluméliau-Bieuzy e nos portões da encantadora aldeia de Saint-Nicolas-des-Eaux.

Três edifícios cheios de história, uma piscina aquecida, mais de 6.700 m2 de vegetação: aqui está uma propriedade com potencial raro, ideal para uma grande casa familiar, gites ou uma residência secundária excepcional. Um bom para revelar, onde o antigo se torna uma promessa.

A quinta – o charme do velho, um conforto a ser atualizado
Renovada em 2000, esta quinta tradicional preservou a sua alma e já oferece um ambiente de vida confortável, para refrescar de acordo com o seu gosto.

Piso térreo: uma enorme sala de estar com cozinha equipada e equipada, duas casas de banho com vaso sanitário e uma sala de estar íntima estendida por sua escada.
Andar: 5 quartos espaçosos, cada um com lavatório ideal para uma grande família ou recepção de hóspedes.
Energia: classificada D – um desempenho correto para um bem antigo, com potencial de melhoria.
O edifício central do século 19 - até 6 quartos possíveis.
Piso térreo: entrada separada, sala de jantar aberta para cozinha equipada, corredor para o chão, sala de estar e casa de banho grande com WC.
1o andar: 4 quartos e uma casa de banho com WC.
2o andar: uma grande sala atualmente equipada em um dormitório, com banheiro e banheiro.
Esta renovação deve ser definida de acordo com seus projetos – a oportunidade de adaptar totalmente o espaço às suas necessidades.

O terceiro edifício – o seu futuro favorito
Completamente para renovar, representa um potencial considerável: sua reabilitação aumentaria significativamente o espaço de vida e o valor da propriedade. Um projeto de investimento real, para desenhar em sua imagem.

outsiders
Piscina exterior aquecida para desfrutar plenamente dos verões bretões
Grande hangar aberto e garagem alta e espaçosa
Um edifício arruinado para reinventar de acordo com seus desejos

Transparência sobre o Estado da Propriedade
Porque um projeto é construído com base na confiança, aqui estão os elementos para integrar em seu pensamento:

Desempenho energético: longhouse classificado D, edifício central classificado E com potencial real de progresso após o trabalho.
Aquecimento de óleo: a oportunidade ideal para mudar para uma bomba de calor para obter conforto e desempenho energético.
Saneamento individual (séptico): atualização para os padrões a serem esperados - a ser integrado em seu projeto.
Longe de ser um freio, esses pontos definem claramente o escopo das possibilidades: um bem onde todo trabalho realizado cria valor, tanto no conforto quanto na operação.

Um bom, mil possibilidades
Com seus vários edifícios e grande área, esta propriedade é adequada tanto para um projeto de hospedagem, uma residência secundária e uma grande casa de família. A renovação do terceiro edifício aumentaria muito as perspectivas de exploração e o valor da propriedade.

Uma oportunidade rara, combinando história, caráter e potencial – em um ambiente de vegetação e tranquilidade.

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As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 3, 78% do IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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