Villa em Calvia, Mallorca

Esta villa independiente de cuatro dormitorios en Nova Santa Ponsa ha sido objeto de una reforma integral de alto nivel, lo que la deja lista para entrar a vivir de inmediato. Ubicada en una generosa parcela de 1.150 m², la residencia abarca 526 m² de superficie construida total. La distribución se ha invertido deliberadamente para aprovechar su posición elevada y despejada, situando las zonas principales de salón, comedor y cocina en la planta superior. Desde esta planta, amplios ventanales enmarcan vistas despejadas al mar directamente hacia las Islas Malgrats, creando un espacio central luminoso y espacioso para la vida diaria. La cocina principal en la planta superior está diseñada para cocinar y para reuniones familiares, abriéndose directamente a las zonas de estar y comedor para que pueda disfrutar de las aguas del Mediterráneo mientras prepara la comida o se relaja. Pasando a la planta baja, la vivienda cuenta con cuatro dormitorios de buen tamaño y tres baños modernos, ofreciendo una clara separación entre los espacios sociales de arriba y las zonas privadas de descanso de abajo. La calefacción por suelo radiante integrada y el aire acondicionado completo se extienden por toda la casa, garantizando temperaturas confortables durante todas las estaciones. En el exterior, los terrenos están diseñados para la vida familiar práctica y el entretenimiento al aire libre durante todo el año. Una gran piscina privada se encuentra dentro de la zona de la terraza principal, complementada por un jardín lateral consolidado. Junto a este espacio verde hay una cocina exterior construida a medida, ideal para organizar almuerzos veraniegos y cenas al aire libre mientras se vigila a los niños jugando en el jardín o la piscina. El estacionamiento de vehículos se resuelve con un garaje doble privado junto con dos plazas adicionales de aparcamiento exterior en la entrada. Vivir como un local nova Santa Ponsa es una de las zonas residenciales más consolidadas de Calvià, preferida por las familias por sus calles tranquilas y su proximidad a los servicios esenciales diarios. La zona inmediata está muy bien equipada con oferta educativa de primer nivel, con el Baleares International College en la cercana Sa Porrassa a solo diez minutos en coche, y el Colegio Internacional Ágora Portals accesible en quince minutos. Los aficionados al deporte están excepcionalmente bien ubicados, con Golf Santa Ponsa ofreciendo tres campos distintos muy cerca, además de instalaciones de tenis y pádel en el pueblo principal. Para actividades marítimas, el puerto deportivo de Port Adriano, diseñado por Philippe Starck, se encuentra a pocos minutos bajando por la carretera, ofreciendo amarres para superyates, deportes acuáticos y acceso directo al mar. El emblemático mirador de las Islas Malgrats está a un paseo corto y fácil desde la puerta principal, ofreciendo uno de los mejores puntos de paseo costero del suroeste. Los servicios diarios, incluidos grandes supermercados como Mercadona y Eroski, se encuentran a cinco minutos en coche. La conectividad con el resto de la isla es directa y eficiente. Se puede llegar al centro de la ciudad de Palma en aproximadamente veinte minutos a través de la autopista Ma-1, mientras que el aeropuerto de Palma de Mallorca (PMI) se tarda entre veinticinco y treinta minutos en coche. Estadísticas principales espacio habitable interior: 486 m² Tamaño de la parcela: 1.150 m² Terraza y zona exterior: 40 m² más zona de piscina privada Dormitorios: 4 Baños: 3 Aparcamiento: Garaje doble más 2 plazas de aparcamiento exterior en la entrada Calefacción y refrigeración: Suelo radiante y aire acondicionado en toda la vivienda Año de construcción: 2000 Ubicación: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca Distancias: Mirador de las Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Ciudad de Palma (22 km), Aeropuerto de Palma (30 km) sección de preguntas y respuestas p1: ¿Cuáles son las principales ventajas de esta propiedad? Las principales ventajas son su condición de lista para entrar a vivir tras una reforma integral, la distribución invertida en la planta superior que capta vistas directas al mar sobre las Islas Malgrats, y la zona exterior familiar que cuenta con una gran piscina privada, jardín lateral y cocina exterior personalizada. P2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad? Aeropuerto de Palma: De 25 a 30 minutos en coche. Centro de Palma: 20 minutos en coche. Las líneas de autobús público (TIB 103/107) salen regularmente desde el centro de Santa Ponsa hacia Palma, tardando aproximadamente 45 minutos. Playa más cercana: A 3 minutos en coche de la playa de Santa Ponsa o de la playa de El Toro. Colegios: A 10 minutos en coche del Baleares International College; a 15 minutos de Ágora Portals. Bares y restaurantes: De 3 a 5 minutos en coche de locales locales y de Port Adriano. P3: ¿Qué bares y restaurantes locales están cerca? Port Adriano alberga restaurantes de alta gama frente al mar como Coast by East, Harbour Grill y Marisquería El Faro. Más cerca de la costa en Santa Ponsa, las opciones incluyen Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María y Mercader del Mar. P4: ¿Por qué Imperial Properties es el socio perfecto para comprar esta propiedad? Con más de 40 años de experiencia práctica en el sector inmobiliario de Mallorca, Imperial Properties opera como una empresa familiar consolidada con un profundo conocimiento local y un equipo totalmente multilingüe. Puede explorar nuestro catálogo completo y servicios en . P5: ¿Cuáles son las ventajas clave de esta zona? Nova Santa Ponsa ofrece un entorno residencial seguro y muy privado cerca de tres campos de golf, puertos deportivos de lujo, colegios internacionales y todos los servicios abiertos todo el año, lo que la hace ideal para la residencia familiar permanente. Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos, IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas, ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.