Villa em Argent-sur-Sauldre, Cher

Um ambiente de vida excepcional, pés na água!

Localizado em um ambiente privilegiado a apenas 100 metros da praia do Etang du Puits, esta propriedade de 102. 3 m2 irá seduzi-lo com sua configuração verde e seus serviços. Ideal como residência principal, secundária ou para um projeto de aluguel de temporada.

Arranjo e benefícios
Sala de estar e varanda recente (30 M2 sob garantia):

Soberba varanda recente sob garantia, brilhante e espaçoso, servindo como uma sala de estar amigável com área de jantar e cozinha.

Baías de vidro que oferecem uma visão direta e desobstruída da natureza circundante.

Presença de um fogão para conforto quente durante o inverno.

Dependência de 40 m2 :

Um edifício de 40 m2 que oferece um belo potencial adicional (oficina, garagem, armazenamento, casa / estúdio independente).

Noite e Espaço Sanitário:

Piso com vigas expostas trazendo todo o charme do antigo.

Quartos confortáveis (um com belas portas de vidro curvo).

Banheiro Mansard com banheira de canto e luz bem (Velux).

Ambiente e Localização
Perto da praia do Etang du Puits: natação, atividades aquáticas, pesca e caminhadas nas solonhas da floresta todos os dias!

Ficha técnica
Área de superfície habitável : 102. 3 m2

Dependência : 40 m2

Número de peças : 5

Preço: 148 000 euros (Taxas de venda)

Mandato: Exclusivo

Contato: Quentin Guibert 06 83 93 90 28

Dpe e ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1430 euros e 1970 euros indexadas para o ano de 2021.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Guibert Quentin em 0683939028 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Guibert Quentin, agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac bobigny 980513055 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459702 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Quentin Guibert (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bobigny 980513055 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr