Apartamento em Paris Cidade, Paris

Exclusivo

Localizado a apenas 10 minutos a pé das estações de metrô Guy Môquet (linha 13) e Jules Joffrin (linha 12), no 6o andar em 7 de um prédio com elevador, venha descobrir este charmoso apartamento de 2 quartos de 41, 97 m2, combinando charme do antigo e pequeno espaço ao ar livre.

Ele vai seduzir por seu piso em parquet original e varanda (4. 64 m2), acessível a partir da sala de estar e cozinha, oferecendo uma visão desobstruída.

O apartamento é composto por uma entrada, uma cozinha independente (10. 5m2), uma sala de estar (11. 35m2), um quarto no pátio (11. 8m2), um camarim, um banheiro (1. 95m2) e banheiros separados (1. 46m2) acessíveis a partir do quarto.

condição da propriedade:
Boa condição geral.
Uma renovação das pinturas revelará todo o potencial deste apartamento com charme autêntico.
Para os compradores que desejam melhorar o desempenho energético da habitação, fornecer um envelope de 2000 a 3000 , a fim de aumentar de um DPE E para C (isolamento de 2 paredes, ou seja, 13. 5m2).

Estado de ocupação:
Livre de qualquer ocupação, é uma oportunidade ideal para uma residência principal ou um investimento patrimonial.

PREO : 399 600 FAI, dos quais 8% IVA das taxas (ou seja, 29 600 IVA) à custa do comprador

Sobre diagnósticos
Dpe : E / GHG : D
Consumo de energia primária: 270 kWh/m2/ano, dos quais GHGs: 46 kg CO2/m2/ano
Consumo de energia final: 233 kWh/m2/ano
Data do diagnóstico : 28/08/2026
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1060 e 1470 (preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 assinaturas incluídas).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Sobre a co-propriedade:
Propriedade vendida sujeita ao estatuto de co-propriedade
Nenhum procedimento em curso
Co-propriedade de 23 lotes (incluindo 22 lotes de habitação)
12 (incluindo despesas comuns, elevador, aquecimento e água fria)

Referência ad : VA1921