Lejlighed i Paris by, Paris

Eksklusiv

Beliggende blot 10 minutters gang fra Guy Môquet metrostationer (linje 13) og Jules Joffrin (linje 12), på 6. sal på 7 i en bygning med elevator, kommer og opdage denne charmerende 2-værelses lejlighed på 41, 97 m2, kombinerer charme af den gamle og lille udendørs rum.

Det vil forføre ved sin oprindelige parketgulv og balkon (4. 64 m2), tilgængelig fra stuen og køkkenet, tilbyder en uhindret udsigt.

Lejligheden består af en indgang, et uafhængigt køkken (10. 5m2), en stue (11. 35m2), et soveværelse på gården (11. 8m2), et påklædningsværelse, et badeværelse (1. 95m2) og separate toiletter (1. 46m2) tilgængelige fra soveværelset.

ejendommens tilstand:
God generel tilstand.
En renovering af malerierne vil afsløre det fulde potentiale i denne lejlighed med autentisk charme.
For købere, der ønsker at forbedre den energimæssige ydeevne af huset, give en kuvert fra 2000 til 3000€, for at øge fra en DPE E til C (isolering af 2 vægge, dvs. 13. 5m2) .

Arbejdssted:
Fri for enhver beskæftigelse er det en ideel mulighed for en hovedbolig eller en investering i kulturarven.

PRIS: 399 600 € FAI, heraf 8% moms af gebyrer (dvs. 29 600 € moms) på købers bekostning

Om diagnosticering
Dpe: E / GHG: D
Primært energiforbrug: 270 kWh/m2/år, heraf drivhusgasser: 46 kg CO2/m2/år
Endeligt energiforbrug: 233 kWh/m2/år
Diagnosens dato: 28/08/2026
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1060 € og 1470 € (gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023 inkl. abonnementer).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Om medejerskab:
Ejendom, der sælges på betingelse af medejerskab
Ingen igangværende procedure
Medejerskab af 23 partier (herunder 22 boliglodder)
Andel af årlige forventede løbende udgifter: 2870 EUR. 12 EUR (inkl. fælles udgifter, elevator, opvarmning og koldt vand)

Referenceannonce: VA1921