Villa em Chaponost, Ródano

Chaponost (centro) -

Exclusivo - Localizado nas imediações do centro de Chaponost e todas as comodidades, esta encantadora casa totalmente renovada irá seduzi-lo pelo seu ambiente tranquilo, sem vis-à-vis, e seu belo jardim.

Construído em 1956, beneficiou de uma renovação completa, tanto interior como exterior. Oferece uma área de estar de 116. 27 m2, bem como um jardim privado fechado de 780 m2, com um galpão de jardim.

O piso térreo oferece uma grande sala de estar brilhante, uma cozinha semi-mobilada, uma lavanderia, bem como uma suíte master com banheiro e vaso sanitário. Uma escada leva para cima.

No andar de cima, uma área de folga com um armário de parede serve quatro quartos, três dos quais estão equipados com grandes armários embutidos. Há também uma casa de banho e WC separado.

Esta casa beneficia de serviços técnicos de qualidade: aquecimento de bomba de calor, carpintaria de vidros duplos feitos de PVC e alumínio, isolamento feito em 2020, renovação de eletricidade, telhados revisados, saneamento comunitário em conformidade.

Dois lugares de estacionamento ao ar livre completam esta propriedade funcional e confortável.
Uma propriedade ideal para uma família, em um verde, tranquilo e perto de todas as comodidades.

A casa está atualmente arrendada sob um arrendamento residencial nu, a partir de 5 de agosto de 2026, por um período inicial de três anos, até 4 de agosto de 2029, sujeito às disposições legais aplicáveis e a quaisquer alterações no arrendamento.

O aluguel mensal atual é de 1 558,47 excluindo encargos, além de uma provisão mensal sobre encargos de 36,55 , um valor total de 1 595,02 por mês.

Esta propriedade é uma oportunidade interessante para um investidor que deseja adquirir uma casa de família renovada, tendo um exterior generoso e se beneficiando da renda de aluguel existente.
Os entusiastas da residência principal também poderão ver esta propriedade a partir de uma perspectiva patrimonial de longo prazo, levando em conta o arrendamento atual.

Custos anuais estimados: Entre 930 e 1320 .
(aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação, auxiliares).
Preço médio de energia indexado para os anos 2021/2022/2023 (incluindo assinaturas).
Os custos são estimados com base nas características da sua acomodação e para uso padrão em 5 usos (aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação, auxiliares).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética B, Classe climática A Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 930. 00 e 1320. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos