Haus in Chaponost, Rhône

Chaponost (Mitte) -

Exklusiv - Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Chaponost und alle Annehmlichkeiten, dieses charmante, komplett renovierte Haus wird Sie durch seine ruhige Umgebung, ohne vis-à-vis, und seinen schönen Garten verführen.

Es wurde 1956 erbaut und profitierte von einer kompletten Renovierung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es bietet eine Wohnfläche von 116, 27 m2 sowie einen geschlossenen privaten Garten von 780 m2, mit einem Gartenhaus.

Das Erdgeschoss bietet ein großes helles Wohnzimmer, eine halbmöblierte Küche, eine Waschküche sowie eine Master-Suite mit Bad und WC. Eine Treppe führt nach oben.

Im Obergeschoss bietet ein Abstellbereich mit Wandschrank vier Schlafzimmer, von denen drei mit großen Einbauschränken ausgestattet sind. Es gibt auch ein Badezimmer und ein separates WC.

Dieses Haus profitiert von technischen Dienstleistungen der Qualität: Wärmepumpenheizung, Doppelverglasung Zimmerei aus PVC und Aluminium, Isolierung aus dem Jahr 2020, Stromsanierung, überarbeitete Bedachung, kommunale sanitäre Ausstattung.

Zwei private Parkplätze im Freien runden dieses funktionale und komfortable Anwesen ab.
Ein ideales Anwesen für eine Familie, in einem grünen, ruhigen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Das Haus wird derzeit mit Wirkung zum 5. August 2026 für einen anfänglichen Zeitraum von drei Jahren, bis 4. August 2029, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und etwaiger Änderungen des Mietvertrags, unter einem nackten Wohnmietvertrag vermietet.

Die aktuelle Monatsmiete beträgt 1 558,47 € zzgl.Gebühren, zuzüglich einer monatlichen Kostenrückstellung von 36,55 €, insgesamt 1 595,02 € pro Monat.

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein renoviertes Familienhaus erwerben möchte, ein großzügiges Äußeres hat und von den vorhandenen Mieteinnahmen profitiert.
Hauptwohnsitzenthusiasten werden auch in der Lage sein, diese Immobilie unter Berücksichtigung des aktuellen Mietverhältnisses aus einer längerfristigen Perspektive des Kulturerbes zu betrachten.

Geschätzte jährliche Kosten: Zwischen 930 € und 1320 €.
(Heizung, sanitäres Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Hilfsmittel).
Durchschnittlicher Energiepreis indexiert auf die Jahre 2021/2022/2023 (einschließlich Abonnements).
Die Kosten werden auf der Grundlage der Eigenschaften Ihrer Unterkunft und für die Standardnutzung über 5 Nutzungen (Heizung, sanitäres Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Hilfseinrichtungen) geschätzt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 930, 00 € und 1320, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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