Villa em Cherves-Richemont, Charente

Os produtores de árvores têm o prazer de apresentar esta casa para venda, localizada em Val-de-Cognac (16370).

A poucos minutos de Cognac, no coração de Val-de-Cognac, descubra esta casa familiar, oferecendo belos volumes, 4 quartos e exteriores particularmente agradáveis.

A casa abre para uma entrada que serve uma cozinha aberta com vista para uma sala de estar / jantar. Ele também tem dois quartos, uma cozinha traseira servindo como uma despensa / lavanderia, bem como uma sala de banho, uma casa de banho e um WC separado.

No andar de cima, o espaço noturno oferece 2 quartos e um banheiro independente.

A casa tem várias instalações: vidros duplos em todas as aberturas, bomba de calor de ar / água, isolamento de teto e sistema de alarme.

No exterior, uma piscina de 8 x 4 m convida-o a desfrutar dos belos dias. Duas grandes garagens completam o todo, oferecendo belas possibilidades de estacionamento e armazenamento.

Localizado em Val-de-Cognac, a proximidade das escolas é um trunfo para a vida diária das famílias: a escola primária Paul Garandeau fica a cerca de 700 metros de distância e a creche Jean-Marie Weber fica a cerca de 700 metros e a escola particular St Eustelle fica a 800 metros. O centro de saúde, localizado nas proximidades, é um trunfo real, oferecendo acesso conveniente a vários profissionais de saúde.

Uma casa com volumes generosos, desfrutando de uma piscina e dependências, ideal para quem procura espaço e um ambiente propício à vida familiar.

Os ativos da propriedade:
- Ambiente tranquilo
- Casa muito bem conservada
- 4 quartos, dois dos quais estão em rdc
- Muito bom dpe

Nota:
- Imposto sobre o Foncire : 1 588 euros
- Modo de aquecimento: bomba de calor de ar / água
- Modo de abastecimento de água : Bola elétrica
- Estação de micropurificação com sistema usando casca de coco.

Desempenho energético:
- Consumo convencional: 86 kWhEP/m2. ano (classe B)
- Estimativa das emissões: 3 kg CO2/m2. ano (classe A)
- Custo de energia: entre 1260 e 1750

Preço: 249 000 IVA incluído (Taxas pagas pelo vendedor)
Venda na delegação

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da deputada Estelle bigouret, agente comercial (EI), registada no RSAC de Créteil sob o n.° 880 255 179, sem deter fundos, agindo em nome dos armazenistas do sarl real estate, com um capital de 5.000, registado sob o n.° 837 704 584, titular do cartão profissional n.° CPI 7501 Paris 000 025 842 emitido pelo representante do CCI.
Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Estelle bigouret
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