Villa em Villeneuve, Aveyron

Idealmente situado a 5 km de Villeneuve e suas comodidades, esta propriedade de pedra irá encantá-lo com seus quartos espaçosos e cenário idílico.
A casa oferece uma área de estar de aproximadamente 135m2 e compreende, no piso térreo, uma cozinha (21m2), uma sala de jantar / sala de estar com lareira e fogão a lenha (33m2), uma casa de banho, um WC e uma pequena adega.
O primeiro andar possui dois quartos adjacentes (35m2 e 21m2) e uma sala adicional, oferecendo o potencial de uma extensão para o celeiro adjacente, que tem uma área de 35m2 e requer renovação completa.
O loft (30m2) também continua a ser convertido.
Há também um edifício exterior que compreende uma garagem de aproximadamente 40m2. A propriedade está situada em um terreno plano e arborizado de 3.478m2 com vista para o campo intocado.
O trabalho será necessário: isolamento, fiação elétrica e drenagem.
Uma propriedade com grande potencial nos arredores de Villeneuve...

* Detalhes da localização
Localizado perto da Vila histórica Bastide para Villeneuve D'Aveyron, premiado 2025 Plus Beaux Village da França, suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música. Com amenidades locais, incluindo bares, restaurantes, lojas, açougueiros, cabeleireiros, instalações médicas e muito mais. Villeneuve tem um mercado de produtores muito tradicional e local a cada manhã de domingo
Apenas a 20 minutos da cidade de Villefranche-de-Rouergue suporta muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
Idealmente situado a 5 km de Villeneuve e suas comodidades, esta propriedade de pedra irá encantá-lo com seus quartos espaçosos e cenário idílico.
A casa oferece uma área de estar de aproximadamente 135m2 e compreende, no piso térreo, uma cozinha (21m2), uma sala de jantar / sala de estar com lareira e fogão a lenha (33m2), uma casa de banho, um WC e uma pequena adega.
O primeiro andar possui dois quartos adjacentes (35m2 e 21m2) e uma sala adicional, oferecendo o potencial de uma extensão para o celeiro adjacente, que tem uma área de 35m2 e requer renovação completa.
O loft (30m2) também continua a ser convertido.
Há também um edifício exterior que compreende uma garagem de aproximadamente 40m2. A propriedade está situada em um terreno plano e arborizado de 3.478m2 com vista para o campo intocado.
O trabalho será necessário: isolamento, fiação elétrica e drenagem.
Uma propriedade com grande potencial nos arredores de Villeneuve...

* Detalhes de vendas
Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 165 000
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA, mas excluindo taxas de agência) : 155000.
Honraires de 6. 45% a cargo acquereur

DPE G : « Logement a consommation energetique excessive : classe G.»

: entre 2390 e 3270 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Custo energético anual estimado para um uso padrão desta propriedade: entre 2390 e 3270/ano.
Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 n(assinatura incluída).

Georisco
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibles sur le site Georisques: '

não detenção de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 135 m2
Área Terreno : 3478 m2 :
Garagem : Sim:
County: Rio de Janeiro:
Código Postal: 12260:
Jardim : Sim:

* Perto de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Amenties locais
* Eventos culturais
* Bela countyside
* Hotel, bares e restaurantes na área
* Trens para tetulouse
* airp
* Mercados locais