Villa i Villeneuve, Aveyron

Ideelt beliggende 5 km fra Villeneuve og dens faciliteter, vil denne sten ejendom charme dig med sine rummelige værelser og idylliske omgivelser.
Huset har et opholdsområde på ca. 135m2 og består i stueetagen af et køkken (21m2), en spise-/opholdsstue med pejs og brændeovn (33m2), et badeværelse, et toilet og en lille kælder.
Første sal har to tilstødende soveværelser (35m2 og 21m2) og et ekstra værelse, der giver mulighed for en udvidelse i den tilstødende lade, som har et gulvareal på 35m2 og kræver komplet renovering.
Loftet (30m2) mangler også at blive ombygget.
Der er også en outbuilding bestående af en garage på ca 40m2. Ejendommen er beliggende på en flad, skovklædt grund på 3,478m2 med udsigt over uspoleret landskab.
Arbejde vil være påkrævet: isolering, elektriske ledninger og dræning.
En ejendom med stort potentiale i udkanten af Villeneuve...

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide Village for Villeneuve D'Aveyron, tildelt 2025 Plus Beaux Village i Frankrig, understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder. Med faciliteter lokale, herunder barer, restauranter, butikker, slagtere, frisører, medicinske faciliteter plus meget mere. Villeneuve har en meget traditionel og lokale producentmarkeder hver søndag morgen
Kun 20 minutter fra byen Villefranche-de-Rouergue understøtter mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Ideelt beliggende 5 km fra Villeneuve og dens faciliteter, vil denne sten ejendom charme dig med sine rummelige værelser og idylliske omgivelser.
Huset har et opholdsområde på ca. 135m2 og består i stueetagen af et køkken (21m2), en spise-/opholdsstue med pejs og brændeovn (33m2), et badeværelse, et toilet og en lille kælder.
Første sal har to tilstødende soveværelser (35m2 og 21m2) og et ekstra værelse, der giver mulighed for en udvidelse i den tilstødende lade, som har et gulvareal på 35m2 og kræver komplet renovering.
Loftet (30m2) mangler også at blive ombygget.
Der er også en outbuilding bestående af en garage på ca 40m2. Ejendommen er beliggende på en flad, skovklædt grund på 3,478m2 med udsigt over uspoleret landskab.
Arbejde vil være påkrævet: isolering, elektriske ledninger og dræning.
En ejendom med stort potentiale i udkanten af Villeneuve...

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 165 000
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 155000€.
Honoraires de 6. 45% a charge acquereur

DPE G: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe G.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2390 et 3270 par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 2390€ og 3270€ /år.
Vurdering beregnet på grundlag af energipriserne i 2021, 2022 og 2023 n(abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 135 m2
Areal: 3478 m2:
Garage: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12260:
Have: Ja:

* Tæt på Beaux Villeneuve d'aveyron
* Lokale afdelinger
* Kulturelle begivenheder
* Smuk amtside
* Hotel, barer og restuarant i området
* Tog til toulouse
* airp
* Lokale markeder