Villa em Nîmes, Gard

Situada em uma área residencial muito procurada nas alturas ocidentais de Nimes, dentro de uma residência privada fechada e desfrutando de um ambiente pacífico, esta soberba moradia contemporânea projetada por arquitetos de um andar oferece uma vida moderna elegante a poucos minutos do centro da cidade e do Hospital Universitário.

O coração da casa é um impressionante espaço de estar em plano aberto com uma cozinha totalmente equipada e ilha central, reforçada por tectos altos e grandes portas de correr do chão ao teto que se abrem diretamente para o jardim e terraços.

O alojamento inclui uma espaçosa suite principal com closet e chuveiro, dois quartos adicionais, uma casa de banho familiar e um escritório em casa. Uma sala de serviço e dois WCs separados completam o interior.

Ajardinado em 2018, o jardim foi cuidadosamente projetado com áreas de relaxamento sombreadas, terraços de madeira Ipe atraentes, uma quadra de petanca e uma bela piscina tradicional cercada por elegantes paredes de pedra seca.

A propriedade também se beneficia de uma grande adega que oferece excelente espaço de armazenamento.

Os recursos de alta qualidade incluem marcenaria de alumínio, persianas elétricas centralizadas, piso radiante alimentado por uma bomba de calor geotérmica, ar condicionado reversível e um sistema de colheita de água da chuva.

Uma propriedade turnkey excepcional que combina design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada.

* A Villa
Esta soberba villa projetada por arquitetos contemporâneos oferece elegantes andares individuais com um interior espaçoso e cheio de luz. A impressionante área de estar em plano aberto possui uma cozinha totalmente equipada com ilha central, tetos altos e grandes portas de vidro deslizantes que se abrem para o jardim e terraços.
O alojamento inclui uma generosa suíte principal com vestiário e chuveiro walk-in, dois quartos adicionais, uma casa de banho familiar, um escritório em casa, sala de serviço e dois WCs. Os acabamentos de qualidade incluem marcenaria de alumínio, persianas elétricas centralizadas, piso radiante geotérmico e ar condicionado reversível.

* Localização
Localizado nas alturas ocidentais de Nimes, esta propriedade goza de um ambiente tranquilo dentro de uma área residencial altamente procurada e residência privada fechada. Apesar de seu ambiente tranquilo, é apenas a poucos minutos do centro da cidade e do Hospital Universitário, oferecendo fácil acesso a lojas, restaurantes, escolas e amenidades cotidianas. Nimes em si oferece excelentes ligações de transporte, com Montpellier, Avignon e da costa do Mediterrâneo tudo de fácil acesso.

* Piscina e Jardim
O jardim paisagístico, criado em 2018, oferece um maravilhoso ambiente ao ar livre com áreas sombreadas, terraços de madeira Ipe atraentes e um pátio privado de petanca. A piscina tradicional oferece um espaço generoso para relaxar e entreter, complementado por um terraço para banhos de sol e elegantes paredes de pedra seca de dois lados. Um sistema de coleta de água da chuva aumenta ainda mais a praticidade e a sustentabilidade do espaço ao ar livre.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 1733 et 2345 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 1733 e 2345 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

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* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 151 m2
Área Terreno : 2215 m2 :
Imposto Fonciere : 2766; :
Armazenamento : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30900:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Nimes West Heights - localização residencial altamente procurada dentro de uma residência privada fechada
* Moradia de um andar projetada por arquiteto contemporâneo
* Cozinha moderna totalmente equipada com ilha central
* Grande suíte principal com closet e chuveiro walk-in
* Dois quartos adicionais mais um escritório em casa
* belo jardim paisagístico com áreas de relaxamento sombreadas
* Piscina tradicional com terraço e paredes de pedra seca
* Corte petanca e atraentes terraços de madeira Ipe
* Aquecimento de piso radiante geotérmico, ar condicionado reversível e persianas elétricas centralizadas