Villa - Nîmes, Gard

Située dans un quartier résidentiel très recherché sur les hauteurs occidentales de Nîmes, dans une résidence privée fermée et bénéficiant d'un cadre paisible, cette superbe villa d'architecte contemporain d'un étage offre une vie moderne élégante à quelques minutes du centre-ville et de l'hôpital universitaire.

Le coeur de la maison est un impressionnant espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée et l'île centrale, rehaussé de hauts plafonds et de grandes portes coulissantes sol-plafond ouvrant directement sur le jardin et les terrasses.

Le logement comprend une suite principale spacieuse avec dressing et douche à l'italienne, deux autres chambres, une salle de bains familiale et un bureau à la maison. Une buanderie et deux WC séparés complètent l'intérieur.

Paysagé en 2018, le jardin a été conçu avec soin avec des espaces de détente ombragés, de belles terrasses en bois d'Ipe, un terrain de pétanque et une belle piscine traditionnelle entourée de murs en pierre sèche élégants.

La propriété bénéficie également d'une grande cave offrant un excellent espace de rangement.

Les caractéristiques de haute qualité comprennent menuiserie en aluminium, volets électriques centralisés, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, climatisation réversible et système de récolte d'eau de pluie.

Une propriété clé en main exceptionnelle combinant design contemporain, confort et un emplacement privilégié.

* La Villa
Cette superbe villa contemporaine conçue par l'architecte offre un séjour élégant d'un seul étage avec un intérieur spacieux et lumineux. L'impressionnant espace de vie ouvert dispose d'une cuisine entièrement équipée avec l'île centrale, de hauts plafonds et de grandes portes coulissantes en verre ouvrant sur le jardin et les terrasses.
L'hébergement comprend une suite principale généreuse avec dressing et douche à l'italienne, deux autres chambres, une salle de bain familiale, un bureau à domicile, une buanderie et deux WC. Les finitions de qualité comprennent une menuiserie en aluminium, des volets électriques centralisés, le chauffage au sol géothermique et la climatisation réversible.

* Emplacement
Situé sur les hauteurs occidentales de Nîmes, cet établissement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel très recherché et d'une résidence fermée privée. Malgré son environnement paisible, il se trouve à quelques minutes du centre-ville et de l'hôpital universitaire, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et équipements de tous les jours.

* Piscine et jardin
Le jardin magnifiquement paysagé, créé en 2018, offre un cadre extérieur merveilleux avec des zones ombragées, de belles terrasses en bois d'Ipe et un terrain de pétanque privé. La piscine traditionnelle offre un espace généreux pour se détendre et divertir, complété par une terrasse ensoleillée et d'élégants murs en pierre sèche double face. Un système de collecte d'eau de pluie ajoute encore à la pratique et à la durabilité de l'espace extérieur.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1733€ et 2345€ par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021 (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1733€ et 2345€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

France Immobilier Angels - English Speaking Estate Agent et Professional Property Finders

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 151 m2
Surface terrain : 2215 m2 :
Taxe Fonciere : 2766 €; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Gard:
Code postal : 30900 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Nîmes West Heights - Emplacement résidentiel très recherché à l'intérieur d'une résidence fermée privée
* Villa contemporaine d'architecte d'un seul étage
* Cuisine moderne entièrement équipée avec l'île centrale
* Grande suite principale avec dressing et douche à l'italienne
* Deux chambres supplémentaires plus un bureau à domicile
* Beau jardin paysagé avec des espaces de détente ombragés
* Piscine traditionnelle avec terrasse ensoleillée et murs en pierre sèche
* Cour de pétanque et belles terrasses en bois d'Ipe
* Chauffage au sol géothermique, climatisation réversible et volets électriques centralisés