Villa en Nimes, Gard

Situada en una zona residencial muy solicitada en las alturas occidentales de Nimes, dentro de una residencia privada cerrada y disfrutando de un entorno tranquilo, esta magnífica villa de diseño arquitectónico contemporáneo de una sola planta ofrece una vida moderna y elegante a pocos minutos del centro de la ciudad y del Hospital Universitario.

El corazón de la casa es una impresionante sala de estar de planta abierta con una cocina totalmente equipada y la isla central, realzado por techos altos y grandes puertas correderas de piso a techo que se abren directamente al jardín y terrazas.

El alojamiento incluye una amplia suite principal con vestidor y ducha a ras de suelo, dos dormitorios más, un baño familiar y una oficina en casa. Un lavadero y dos aseos separados completan el interior.

Ajardinado en 2018, el jardín ha sido cuidadosamente diseñado con zonas de relajación sombreadas, atractivas terrazas de madera Ipe, una pista de petanca y una hermosa piscina tradicional rodeada de elegantes paredes de piedra seca.

La propiedad también se beneficia de una gran bodega que ofrece un excelente espacio de almacenamiento.

Las características de alta calidad incluyen carpintería de aluminio, persianas eléctricas centralizadas, calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor geotérmica, aire acondicionado reversible y un sistema de recogida de agua de lluvia.

Una excepcional propiedad llave en mano que combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada.

* La Villa
Esta magnífica villa de diseño arquitectónico contemporáneo ofrece un elegante salón de una sola planta con un interior amplio y luminoso. La impresionante sala de estar de planta abierta cuenta con una cocina totalmente equipada con isla central, techos altos y grandes puertas correderas de cristal que se abren al jardín y terrazas.
El alojamiento incluye una generosa suite principal con vestidor y ducha a ras de suelo, dos dormitorios más, un baño familiar, una oficina en casa, lavadero y dos aseos. Los acabados de calidad incluyen carpintería de aluminio, persianas eléctricas centralizadas, calefacción geotérmica por suelo radiante y aire acondicionado reversible.

* Ubicación
Situado en las alturas occidentales de Nimes, esta propiedad goza de un entorno tranquilo dentro de una zona residencial muy solicitada y residencia privada cerrada. A pesar de su entorno tranquilo, se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad y del Hospital Universitario, que ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes, escuelas y servicios de todos los días. Nimes mismo proporciona excelentes conexiones de transporte, con Montpellier, Avignon y la costa mediterránea, todos a poca distancia.

* Piscina y Jardín
El hermoso jardín, creado en 2018, ofrece un maravilloso entorno al aire libre con zonas sombreadas, atractivas terrazas de madera Ipe y una pista de petanca privada. La piscina tradicional ofrece un espacio generoso para relajarse y entretener, complementado por una terraza solar y elegantes paredes de piedra seca de doble cara. Un sistema de recogida de agua de lluvia añade aún más a la practicidad y sostenibilidad del espacio exterior.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1733€ et 2345€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 1733€ y 2345€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

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Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 151 m2
Superficie : 2215 m2 :
Taxe Fonciere : € 2766; :
Almacenamiento : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30900:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Nimes West Heights - Ubicación residencial muy solicitada dentro de una residencia privada cerrada
* Villa de un solo piso diseñada por el arquitecto contemporáneo
* Cocina moderna totalmente equipada con isla central
* Gran suite principal con vestidor y ducha a ras de suelo
* Dos dormitorios adicionales más una oficina en casa
* Hermoso jardín ajardinado con zonas de relajación sombreadas
* Piscina tradicional con solarium y paredes de piedra seca
* Patio de petanca y atractivas terrazas de madera Ipe
* Calefacción por suelo radiante geotérmica, aire acondicionado reversible y persianas eléctricas centralizadas