Villa em Vert-le-Grand, Essonne

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta encantadora casa de 250m2 para venda via listagem interativa em Vert-le-Grand (91810).

Localizado no coração de Vert-le-Grand, uma aldeia do século XIV rica em história, esta antiga fazenda datada de 1850 é uma encantadora longre totalmente restaurada. Além do portão e do pátio de paralelepípedos, esta propriedade é um refúgio verdadeiramente preservado. Oferece 290 m2 de espaço vivo (250 m2 da lei Carrez) em completa paz e sem nenhum vizinho com vista, situado em um terreno cercado de 830 m2 com árvores auco.

Ao entrar, o piso térreo possui uma generosa 150 m2 de espaço. Você entra diretamente em uma impressionante cozinha totalmente equipada e equipada, notável por sua impressionante altura no teto de 5. 60 metros. Conectado diretamente a ele é a sala de estar, uma espaçosa e aconchegante sala de estar que destaca paredes de pedra expostas, vigas originais e uma lareira aberta. Acima desta sala de estar, um grande mezanino foi criado para servir como uma sala de TV e espaço de relaxamento.

Este nível é completado por uma suíte master de 20m2 com vestiário e chuveiro adjacente com WC, uma lavanderia, um escritório facilmente convertível em um quarto e uma sala de fitness. Um corredor também leva a uma grande casa de banho familiar equipada com banheira e chuveiro. O acesso ao piso superior é através de duas escadas separadas localizadas em ambos os lados do edifício, otimizando a circulação.
Além do mezanino principal grande, o andar superior inclui mais três quartos - dois dos quais têm seus próprios mezaninos - além de dois WCs separados.

Lá fora, o bucólico terreno de 830 m2 abriga uma piscina aquecida de 4x8 metros, um terraço pavimentado, um prático lean-to para armazenamento e uma garagem dupla separada.

A localização da propriedade é particularmente estratégica para a vida diária graças à sua proximidade imediata de todas as comodidades. Downtown lojas e serviços locais são apenas um minuto a pé, bem como a escola primária. A comuna também se beneficia de sua proximidade com a vibrante cidade de Brétigny-sur-Orge, que oferece grandes centros comerciais, instalações culturais e cinemas. O acesso rodoviário é excelente através do N104, N20 e A6.
Finalmente, o transporte público é facilitado pela estação de Brétigny-sur-Orge, com o RER C fornecendo acesso direto a Paris e à estação Bibliothque François Mitterrand em menos de meia hora.

Destaques da propriedade:
- Charme de pedra
- Piscina e áreas arborizadas
- Excelente localização perto de todas as comodidades
- 32m2 garagem dupla e pátio interno pavimentado acomodando 6 carros
- Instalações de armazenamento

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 1.438 /ano
- Eletricidade e gás: 400/mês
- Condição: muito bom
- Conectado à drenagem de rede
- Portão automático, intercomunicador de vídeo
- caldeira Frisquet e tanque de água quente de 5 anos

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 240 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 48 (D)
Custo mínimo/máximo de energia: aproximadamente 2.530/ano
Ano de referência para os preços: 2015

Preço do anúncio: 590.000 IVA incluído (taxas de Abriculteurs pagáveis pelo vendedor)

Esta propriedade está listada na plataforma digital squarimo. O preço exibido é um preço mínimo de apresentação e não compromete o vendedor. A participação na apresentação da oferta no squarimo não incorre em taxas extras para o comprador ou vendedor e está sujeita à aprovação prévia do squarimo. As ofertas são encaminhadas ao vendedor, que permanece livre para escolher a qualquer momento que ofereça aceitar ou rejeitar todas as ofertas.
Uma oferta apresentada na plataforma squarimo não constitui uma oferta de compra firme nem um compromisso de compra, mas apenas uma intenção de negociar de boa fé com base nas condições propostas.

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Pascale feranti, agente comercial (EI), registrada no paris rsac sob o número 900 781 139, sem deter fundos, atuando em nome da sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris Ile-de-France representante do Comércio.