Villa i Vert-le-Grand, Essonne

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne charmerende 250m2 hus til salg via interaktiv notering i Vert-le-Grand (911810).

Beliggende i hjertet af Vert-le-Grand, en karakterfuld landsby fra det 14. århundrede gennemsyret af historien, er denne tidligere gård fra 1850 en charmerende longère fuldt restaureret. Ud over porten og brostensbelagt gårdhave, er denne ejendom en virkelig bevaret have. Den tilbyder 290 m2 boligareal (250 m2 Carrez lov) i fuldstændig fred og uden udsigt til naboer, beliggende på en indhegnet 830 m2 plot med en bukolsk have føler, beriget med flere frugttræer, herunder blomme, figen og kirsebær træer.

Ved indstigning, stueetagen kan prale af en generøs 150 m2 plads. Du træde direkte ind i et fantastisk fuldt udstyret spise-i køkken, bemærkelsesværdig for sin imponerende loftshøjde på 5, 60 meter. Tilslutning direkte til det er stuen, en rummelig og hyggelig stue, der fremhæver udsatte stenvægge, originale bjælker, og en åben pejs. Over denne stue, er en stor mezzanin blevet skabt til at tjene som en tv-stue og afslapning rum.

Dette niveau er afsluttet med en 20m2 master suite med tilstødende omklædningsrum og brusebad med toilet, et vaskerum, et kontor let kan konverteres til et soveværelse, og et fitnessrum. En gang fører også til en stor familie badeværelse udstyret med et badekar og brusebad. Adgang til øverste etage er via to separate trapper placeret på hver side af bygningen, optimerer cirkulationen.
Ud over de vigtigste store mezzanin, den øverste etage omfatter tre flere soveværelser ~ to af hvilke har deres egne mezzaniner ! plus to separate WC'er.

Udenfor er den bukoliske 830 m2 grund vært for en opvarmet 4x8 meters swimmingpool, en brolagt terrasse, en handy lean-to til opbevaring, og en separat dobbelt garage.

Ejendommens beliggenhed er især strategisk for dagligdagen takket være dens umiddelbare nærhed til alle faciliteter. Butikker i centrum og lokale tjenester er kun et minut til fods, samt den elementære skole. Kommunen nyder også godt af sin nærhed til den pulserende by Brétigny-sur-Orge, som tilbyder store indkøbscentre, kulturelle faciliteter og biografer. Vejadgang er fremragende via N104, N20 og A6.
Endelig lettes den offentlige transport af togstationen Brétigny-sur-Orge, hvor RER C giver direkte adgang til Paris og Bibliothèque François Mitterrand-stationen på under en halv time.

Egenskabsfremhævninger:
- Sten charme
- Pool og skovbevoksede arealer
- Fantastisk beliggenhed tæt på alle faciliteter
- 32m2 dobbelt garage og brolagt indre gårdhave med plads til 6 biler
- Lagerfaciliteter

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1,438/år
- Elektricitet og gas: 400 €/måned
- Tilstand: meget god
- Tilslutning til elnettet dræning
- Automatisk gate, video samtaleanlæg
- Frisketkedel og 5-årig varmtvandstank

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 240 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 48 (D)
Minimums/maksimale energiomkostninger: ca. 2,530 €/år
Referenceår for priser: 2015

Listepris: €590.000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betales af sælgeren)

Denne ejendom er noteret på den digitale platform squarimo. Den viste pris er en minimumspræsentationspris og forpligter ikke sælgeren. Deltagelse i tilbuddet indsendelse på squarimo pådrager sig ingen ekstra gebyrer for køber eller sælger og er underlagt forudgående godkendelse fra squarimo. Tilbud sendes til sælgeren, der forbliver frit valg på ethvert tidspunkt, der tilbud om at acceptere eller afvise alle tilbud.
Et tilbud afgivet på squalimoplatformen udgør ikke et fast købstilbud eller en forpligtelse til at købe, men blot en hensigt om at forhandle i god tro på grundlag af de foreslåede betingelser.

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret hos paris rsac under nr. 900 781 139, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Ile-de-France Handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.