Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Apresentamos esta moradia T3 localizada em Esgueira, numa zona residencial tranquila, de trânsito apenas local, ideal para quem procura privacidade, conforto e proximidade ao centro de Aveiro.

Com 202,4 m² de área bruta e 95,4 m² de área útil, esta moradia distribui-se essencialmente ao nível do rés-do-chão, oferecendo uma vivência prática e funcional.

No interior, destaca-se um salão com lareira, uma cozinha tradicional equipada com fogão a lenha e três quartos complementados por um sótão amplo e habitável, perfeito para criar um quarto ou sala adicional, escritório ou zona de lazer. Dispõe ainda de uma cozinha convencional, uma sala de estar, duas casas de banho e despensa.

O exterior oferece ótimas condições para quem valoriza o contacto com a natureza:
- Jardim e quintal com poço
- Telheiro com forno a lenha, ideal para convívios familiares
- Garagem de grandes dimensões
- Dois acessos, pela rua principal e por uma rua secundária

Graças à sua exposição solar nascente-sul-poente, a casa beneficia de excelente luminosidade natural durante todo o dia, garantindo conforto térmico e um grande potencial para a criação de uma piscina e zona de lazer exterior, com total privacidade.

A localização combina tranquilidade e conveniência, com hipermercados, cafés e farmácia muito próximos, e rápido acesso ao centro da cidade e às principais vias (A25, A1, EN109).

Esta é uma oportunidade ideal para famílias, jovens casais ou estrangeiros que desejem um refúgio próximo da cidade, mas com o charme da vida no campo, bem como, para investidores que procurem um espaço com potencial de valorização.
Categoria Energética: E
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