Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal

Apartamento T2 + 1 com excelente luminosidade e varandas Rua Ramiro Ferrão, Almada

Apresentamos este apartamento T2+1, situado na Rua Ramiro Ferrão, n.º 8, em Almada, uma opção interessante para habitação própria ou investimento, destacando-se pela excelente luminosidade natural, áreas agradáveis, varandas e localização muito bem servida de transportes.

Um dos principais pontos fortes do imóvel é a luz natural. Conforme se observa nas fotografias, a zona social beneficia de uma ampla frente envidraçada, que proporciona muita luminosidade ao longo do dia e uma agradável sensação de amplitude. A sala tem acesso direto a uma varanda com vista desafogada sobre Almada, criando um espaço privilegiado para desfrutar do exterior.

Encontra-se ainda, a cozinha equipada com placa, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.

Na zona privativa, o apartamento dispõe de:
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Uma divisão adicional (+1), permitindo adaptar o espaço às necessidades de cada família: escritório, quarto adicional, zona de trabalho ou arrumação.
Já foram realizados trabalhos de reforço dos tetos na zona dos quartos, constituindo uma melhoria já efetuada no imóvel.

O apartamento tem uma instalação sanitária completa.

O imóvel dispõe ainda de ar condicionado com função de frio e quente, proporcionando maior conforto tanto no verão como no inverno.

O imóvel apresenta uma base funcional e luminosa, embora existam alguns pequenos arranjos e trabalhos de manutenção a realizar, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de personalizar determinados acabamentos ao seu gosto.

O edifício também beneficiou recentemente de intervenções importantes: a fachada e o telhado foram alvo de obras no ano passado, um aspeto relevante para a conservação do prédio. O valor mensal do condomínio situa-se atualmente em cerca de 53 . O imóvel possui certificado energético C.

Quanto à localização é particularmente conveniente para quem pretende deslocar-se sem depender exclusivamente do automóvel. A Rua Ramiro Ferrão é servida por paragens de autocarro muito próximas e as estações do Metro Sul do Tejo de Cova da Piedade e Bento Gonçalves encontram-se a cerca de 5 minutos a pé. A estação Bento Gonçalves integra a rede de metro de superfície que percorre as principais zonas de Almada e permite ligações a Cacilhas, Corroios e Pragal.
Para deslocações para Lisboa e outros pontos da Margem Sul, existe também acesso à estação ferroviária do Pragal, servida pela Fertagus. A estação funciona como interface entre comboio, Metro Sul do Tejo e Carris Metropolitana, facilitando as ligações entre Almada e Lisboa.
Na envolvente encontram-se ainda comércio, serviços e espaços verdes, beneficiando de uma localização urbana consolidada e central em Almada.

Uma oportunidade para quem procura espaço, luz natural e bons acessos numa zona central de Almada. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste apartamento.

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