Apartamento em Ansiao, Distrito de Leiria

Exclusivo Apartamento T3+1, com áreas generosas, jardim e terraço privativos.
Totalmente renovado, constitui a combinação perfeita entre o espaço de uma moradia e o conforto de um apartamento.
1.º andar em propriedade horizontal, que se destaca pelas suas áreas invulgares, excelente luminosidade natural e uma distribuição de divisões que oferece total flexibilidade.
• Área de Habitação (1.º Andar - 171,80 m²):
O Zona social ampliada: cozinha e zona de refeições em open-space com cerca de 32 m², equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça.
O Sala de estar adicional/quarto: espaço acolhedor com 15,67 m².
O Quartos espaçosos: 3 quartos principais amplos, com roupeiros embutidos (16,92 m², 14,98 m² e 13,49 m²).
O Apoios: despensa independente com 7,60 m² e casa de banho completa.
O Alpendre/zona coberta: marquise com 23,90 m².
• Sótão amplo com potencial Duplex (Aprox. 60 m²):
O Divisões amplas destinadas a arrumos (39,28 m² + 21,00 m²), com enorme potencial para criação de zonas de trabalho/escritório, atelier, quartos suplementares ou sala de jogos.
• Espaço Exterior & Lazer:
O Terraço descoberto privativo de 30,15 m²: o cenário perfeito para refeições ao ar livre, zona de churrasco ou lounge.
O Logradouro privativo (25 m²): zona exterior delimitada para aproveitamento de jardim ou horta.
Imóvel alvo de intervenções de modernização, pronto a habitar: janelas e caixilharia em PVC com vidro duplo; climatização através de unidades de ar condicionado; sistema de aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador; renovação de canalizações e rede elétrica.
A zona beneficia da tranquilidade de uma zona residencial calma, mantendo a proximidade total aos serviços essenciais: a 2 minutos do centro da Vila de Ansião (supermercados, farmácias, escolas, bancos e serviços públicos); bons acessos rodoviários (IC8 / A13), posicionando o imóvel a cerca de 20 minutos de Pombal, a 30 minutos de Coimbra e a 1h30m de Lisboa e Porto. Fácil acesso a Leiria ou Tomar.
Inserida numa região de paisagens verdes e tradição acolhedora, esta zona destaca-se pela excelente qualidade de vida e segurança. É o refúgio ideal para quem procura paz de espírito, ar puro e a serenidade do campo sem abdicar da conveniência e do conforto do dia a dia.
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