Quais são os aeroportos mais próximos de Loures?

Os aeroportos mais próximos do centro de Loures são Aeroporto de Lisboa (6 km), Aeroporto de Badajoz (203 km) e Aeroporto de Faro (227 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Loures?

As escolas internacionais perto de Loures incluem Deutsche Schule Lissabon (7 km, idades 3-18, alemão), Astoria International School (9 km, idades 2-15, português e inglês) e United Lisbon International School (9 km, idades 3-18, inglês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Loures?

O mercado imobiliário em Loures é dominado por Apartamentos, com 59% dos imóveis disponíveis, seguido por Imóveis comerciais (13%), Moradias (13%), Terrenos (11%), Moradias na cidade (3%) e Outros (1%).

Como é o clima em Loures?

Loures é mais quente em agosto, com cerca de 24°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 13°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Loures?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Loures são de cerca de 9% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 494.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 42.237.

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Terra em Loures, Distrito de Lisboa, Loures - € 494.000 | Ref: 1050389 - foto 1

Terra em Loures, Distrito de Lisboa, Loures - € 494.000 | Ref: 1050389 - foto 2

Terra em Loures, Distrito de Lisboa, Loures - € 494.000 | Ref: 1050389 - foto 3

€ 494.000

743 € por m²

Terra em Loures, Distrito de Lisboa

Adicionado 4 dias atrás

Tamanho da compilação: 665 m²
Tamanho da parcela: 665 m²

665 m² Tamanho da compilação
665 m² Tamanho da parcela

Loures, Distrito de Lisboa, Região de Lisboa, Portugal

Comercializado por IAD PORTUGAL

Português falado

Sobre este land à venda

Oportunidade de investimento em frielas, loures

Terreno com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário

Localização privilegiada — Frielas, Loures

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, numa zona estratégica da área metropolitana de Lisboa, próxima de comércio, serviços e importantes acessos rodoviários.

Principais características:

* Frielas, Loures
* Próximo do Mercadona e do ikea loures
* Mercado a cerca de 100 metros
* Aproximadamente 10 minutos do Aeroporto de Lisboa
* Infraestruturas de água, eletricidade e esgotos à porta
* Existência de algumas construções no terreno
* Potencial construtivo indicado para um prédio de 3 pisos
*Cerca de 220 m² por piso, correspondendo a aproximadamente 660 m² de área bruta total indicativa
*Potencial benefício de futura estação de metro prevista para 2029, a menos de 500 metros, sujeito a confirmação

Valor do imóvel: 3.000.000 €

Uma oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa localização com comércio próximo, boas acessibilidades e potencial de valorização.

Ideal para promotores imobiliários e investidores que procuram um projeto de desenvolvimento na zona de Loures.

Para mais informações, documentação e esclarecimentos sobre o potencial construtivo, entre em contacto.

#ref: 1050389

Vídeo tour

Viver em Loures

Localização aproximada

Pergunte a IAD PORTUGAL para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Lisboa, 6 km
Aeroporto de Badajoz, 203 km
Aeroporto de Faro, 227 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	3.6mm	13.5°C	6.2°C	19.7°C
Fev	14	3.2mm	14.6°C	9.5°C	21.2°C
Mar	10	3mm	14.2°C	7.1°C	26°C
Abr	18	0.8mm	17.3°C	9.9°C	27.4°C
Mai	20	0.3mm	18.3°C	10.6°C	33.1°C
Jun	17	1.6mm	20.3°C	14.5°C	30°C
Jul	24	0.4mm	23.2°C	14.9°C	37.3°C
Ago	31	0mm	23.6°C	16.6°C	35.8°C
Set	22	0.3mm	21.3°C	13.6°C	33.7°C
Out	7	4mm	19.1°C	12.2°C	25.3°C
Nov	11	3.2mm	16.8°C	9.1°C	22.3°C
Dez	24	0.3mm	12.6°C	5.4°C	19.4°C

Mercado imobiliário em Loures

	Apartamentos	59%
	Imóveis comerciais	13%
	Moradias	13%
	Terrenos	11%
	Moradias na cidade	3%
	Outros	1%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 5%,€ 24.700
SELO: 0.8%,€ 3.952

€ 28.652

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.470

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.235

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 9.880

Isto se baseia em informações de mercado para Loures. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: