Villa em Sant Antoni De Calonge, Gerona

Villa espaçosa com 5 quartos, 3 casas de banho, piscina privada e muitas possibilidades na urbanização popular Treumal de Dalt, entre Platja d Aro e Calonge.

Localizada em um enclave privilegiado dentro da urbanização do Treumal de Dalt, esta encantadora villa mediterrânea combina arquitetura espanhola autêntica com o estilo de vida ao ar livre da Costa Brava. Com sua distribuição generosa, cinco quartos, três banheiros e um grande jardim com piscina privada, esta propriedade oferece uma infinidade de possibilidades para quem procura uma casa familiar confortável, uma segunda residência ou uma casa para receber a família e os amigos.

Vivendo com vistas e charme mediterrânico:
A moradia é distribuída em dois andares. No nível da rua, você pode acessar um espaçoso hall de entrada que dá lugar à sala de estar. Graças às vistas deslumbrantes sobre as montanhas circundantes e vistas parciais do mar, você desfrutará de um ambiente especial todos os dias.
A sala de estar tem uma lareira, que proporciona uma atmosfera acolhedora durante os meses mais frios. Ao lado é um terraço fechado onde você pode sentar-se confortavelmente e desfrutar das vistas, mesmo no inverno. A cozinha é acessada através da sala de jantar. A maioria dos aparelhos foram renovados em 2025.
Este piso também tem dois quartos, incluindo um espaçoso quarto duplo, e um banheiro que foi renovado há aproximadamente dez anos. Ambos os quartos têm acesso direto ao terraço coberto.

Mais espaço e conforto no piso térreo:
O rés-do-chão tem três quartos, um deles com casa de banho privativa. Além disso, há uma segunda casa de banho, terminada em 2025, com uma pequena cozinha.
Os três quartos deste andar têm acesso direto ao jardim. Esta distribuição oferece possibilidades interessantes para famílias grandes, convidados ou para criar um espaço mais independente.
No total, a moradia tem cinco quartos e três banheiros, distribuídos em ambos os andares.

Desfrute do estilo de vida ao ar livre mediterrânico:
O jardim oferece um lugar encantador para desfrutar plenamente do ar livre. A grande piscina privada de aproximadamente 42 m convida você a se refrescar nos dias quentes de verão, enquanto o terraço coberto oferece um lugar ideal para comer ao ar livre, relaxar ou socializar.

A propriedade tem amplo espaço de estacionamento para vários carros. Além disso, a propriedade tem uma garagem para um carro, atualmente condicionada como espaço de trabalho ou área de lazer. Ao reinstalar uma porta de garagem, este espaço pode ser usado novamente como garagem.

Características:
Piscina privada de aproximadamente 42 m
Vistas claras da montanha e vista parcial para o mar
Lareira (fogão a lenha de alta eficiência) na sala de estar
Terraço coberto com ar condicionado
Ar condicionado na sala de estar
guarda-roupas
Aparelhos de cozinha renovados principalmente em 2025
Janelas parcialmente envidvidraçadas
Combinação de madeira e armações sintéticas

Aviso importante sobre aquecimento: aquecimento central funciona com diesel. A caldeira atual não foi utilizada há anos. Recomenda-se considerar a compra de um novo.

Villa espaçosa, com vistas e grande potencial na Costa Brava.

Estado da propriedade: bom
Área de estar: 188 m
Área construída: 231 m
Ano de construção: 1991
Certificado de Eficiência Energética (EPC):
Consumo: E, 154 kWh/m
Emissões: D, 33 kg CO2/m
Número de registo EPC: P420JDD8F
Não incluído no preço: Imposto sobre Transferências Patrimoniais (de acordo com a taxa de imposto atual na Catalunha), despesas notariais e taxas de registro no Registro de Imóveis, de acordo com as taxas aplicáveis.
As taxas das agências imobiliárias estão incluídas no preço de venda. Número API: A12030, número de registo: 3247

Área útil: 188 m2
Área construída: 231 m2
Registo CEE: P420JDD8F
Número de registo AICAT: 3247
número da API: A12030
ITP: Tipo atual
Despesas notariadas e de registo por tarifa