Apartamento em Saint-Raphael, VAR

T3 encantador com jardim e terraço sem vis-à-vis.
Um exterior privado, uma adega e um ambiente residencial tranquilo: um ambiente de vida particularmente agradável em Saint-Raphal.

Localizado na procurada área de Valescure, perto do Palais des Sports e amenidades, venha e descubra esta bela travessia de apartamentos de 3 quartos de 59. 84 m2, localizada no piso térreo em uma residência perfeitamente mantida.

O apartamento goza de um brilho bonito graças às suas inúmeras aberturas e sua exposição Sul / Sudoeste.

É composto por uma sala de estar de 21,67 m2, uma cozinha separada equipada, dois quartos de mais de 10 m2, um dos quais tem uma pequena varanda privada, uma casa de banho e WC separado.

Um outsider privado
Um dos principais ativos deste apartamento é o seu jardim privado de 39 m2, estendido por um terraço sem vis-à-vis.

Um agradável espaço ao ar livre, ideal para aproveitar os belos dias, configurar uma área de jantar ou criar uma área de relaxamento em sua imagem. A vegetação do jardim é permitida pelo condomínio.

A propriedade é vendida com uma adega localizada na cave.
Garagem disponível como opção, para compra ou aluguel, além do preço do apartamento.

O apartamento também possui janelas de vidros duplos, persianas de alumínio e fibra óptica.

O condomínio tem 30 lotes e as taxas anuais de previsão totalizam cerca de 1.845, incluindo água fria, bem como a manutenção de áreas comuns e áreas verdes.

Também vale a pena notar: O trabalho de fachada e a renovação dos pátios estão sendo realizados, com pagamento integral dos custos pelo vendedor.

Localização privilegiada
Você desfrutará de um ambiente residencial tranquilo, permanecendo perto do Palais des Sports, lojas e grandes comodidades.

O centro da cidade de Saint-Raphal e o Porto Velho estão a poucos minutos.

Esta propriedade irá atender tanto uma residência principal e um pé-a-terra na Côte d'Azur ou um investimento de aluguel.

Um apartamento que atende critérios particularmente procurados: jardim térreo, exterior privado, brilho, calma.

ser descoberto sem demora.

DPE: D – 204 kWh/m2/ano
GHG: B – 8 kg CO2/m2/ano
Gasto energético anual estimado entre 900 e 1100 (base 2025) Número de lotes do condomínio: 30, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 1845 ou 153 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°490 349 347 - Registro de Frejus) Olivier rinaudo empresário Individual 07 46 19 52 31 - Ref. 975111