Villa em Thionville, Rio Mosela

Iad France - Valérie Kintzinger oferece-lhe: i thionville garch i house 161 M2 I 3 quartos, escritório i jardim e 2 terraços localizados em um beco sem saída do distrito-aldeia de Garche, em Thionville, esta casa de família, com terraço de um lado, oferece 161 m2 de espaço vivo em um terreno cercado de 466 m2. Seus belos volumes, seu brilho e seus dois terraços permitem que você viva dentro de vários espaços.
Sua configuração divide as salas de estar em dois níveis: uma grande sala de estar com espaço de escritório no piso térreo, aberta ao terraço e ao jardim, e uma cozinha aberta na sala de jantar no andar de cima, estendida por um terraço suspenso coberto. No piso térreo, um grande hall de entrada serve um salão banhado à luz de 45 m2, um quarto com vestiário de 22 m2, banheiros independentes, uma lavanderia, uma adega e a sala de caldeira.
No andar de cima, a cozinha aberta e sala de jantar compõem um conjunto convivial de cerca de 40 m2. Eles têm vista diretamente para um terraço coberto de 28 m2, de frente para sudoeste, ideal para refeições e momentos relaxantes. Dois quartos de 12. 5 m2 e 12. 7 m2 completam este nível, bem como uma casa de banho equipada com um chuveiro, uma banheira, uma bacia dupla e WC. A casa não tem uma garagem, mas oferece dois espaços de estacionamento no recinto.
Uma lavanderia, uma adega, uma sala de caldeira e um abrigo de jardim de 12 m2 também oferecem muitos espaços de armazenamento e serviços. Lado técnico: Telhado principal refeito em 2022, Telhado da extensão realizada em 2018 , Charpente e cobertura do terraço suspenso realizado em 2018 , Carpintaria de vidro duplo, 2017 caldeira a gás, 2026 balão de água quente, DPE: D. Garche é particularmente procurado após a qualidade de vida.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Valérie Kintzinger, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de thionville sob o número 911048528, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa
Lá você encontrará creche e escolas primárias, recepção extracurricular, bem como um parque de lazer com parque infantil, parque de skate e campo de petanca. Um ambiente de vida verde, permanecendo perto de Thionville e os eixos em direção ao Luxemburgo. Taxas de agência a cargo do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. SAS.