Villa in Thionville, Moezel

Iad France - Valérie Kintzinger biedt u: i thionville garch i huis 161 M2 I 3 slaapkamers, kantoor i tuin en 2 terrassen gelegen in een doodlopende straat van het district-dorp Garche, in Thionville, dit familiehuis, terras aan een kant, biedt 161 m2 leefruimte op een omheind perceel van 466 m2. De prachtige volumes, de helderheid en de twee terrassen kunt u genieten van verschillende woonruimtes, binnen en buiten.
De configuratie verdeelt de woonkamer op twee niveaus: een grote woonkamer met kantoorruimte op de begane grond, open naar het terras en de tuin, en een open keuken op de eetkamer boven, uitgebreid door een overdekt hangterras. Op de begane grond, een grote entree hal serveert een lounge bad in het licht van 45 m2, een slaapkamer met kleedkamer van 22 m2, onafhankelijke toiletten, een wasruimte, een kelder en de ketelruimte.
Boven, de open keuken en eetkamer vormen een gezellige set van ongeveer 40 m2. Ze direct uitzicht op een overdekt terras van 28 m2, op het zuidwesten, ideaal voor maaltijden en ontspannen momenten. Twee slaapkamers van 12. 5 m2 en 12. 7 m2 voltooien dit niveau, evenals een badkamer uitgerust met een douche, een bad, een dubbele wastafel en toilet. Het huis heeft geen garage, maar biedt twee parkeerplaatsen in de behuizing van het omheind pand.
Een wasruimte, een kelder, een ketelruimte en een tuinschuilplaats van 12 m2 bieden ook vele berg- en serviceruimten. Technische kant:• Hoofddak gereconstrueerd in 2022,• Dakbedekking van de uitbreiding gerealiseerd in 2018 ,• Charpente en dek van het hangterras gerealiseerd in 2018 ,• Dubbele beglazing timmerwerk ,• 2017 gasketel ,• 2026 warmwaterballon ,• DPE: D. Garche wordt vooral gezocht voor zijn kwaliteit van het gezinsleven.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Valérie Kintzinger onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van thionville onder het nummer 911048528, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France
Daar vindt u kleuterscholen en lagere scholen, buitenschoolse receptie, evenals een recreatiepark met speeltuin, skatepark en petanqueveld. Een groene leefomgeving, terwijl dicht bij Thionville en de assen naar Luxemburg. Agentschap kosten op kosten van de verkoper. Presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.